Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Begijnenstraat 161 F

5341BJ Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Begijnenstraat 161 F Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kalm wonen aan de rand van het centrum Wonen op een steenworp afstand van de binnenstad? Maar dan mét een boel rust en ruimte om je heen? Dan is deze woning aan Begijnenstraat 161F de moeite van het bezichtigen meer dan waard. Dit instapklare appartement aan de rand van het centrum van Oss combineert het beste van twee werelden. En dan hebben we het nog niet eens over al die andere plussen… Toen de verkoper van het appartement op zichzelf ging wonen, was dit appartement precies goed. “Het is compact, comfortabel en op een mooie plek met vrij uitzicht. Het aangename licht is hier echt een sfeermaker. Door de aantrekkelijke indeling en het vrije zicht op de Driek van Erpstraat beleef je binnen hetzelfde open gevoel als buiten.” Zomerstand: deuren open De verkoper vertelt dat het in de zomer heerlijk is om de deuren open te zetten en te genieten van de ondergaande zon. “Dat soort genietmomenten maken echt het verschil. Ook woon je hier verrassend rustig. Van de buren heb je nooit last. Fijn thuiskomen dus, ook als je graag in het centrum komt.” Indeling met slimme extra’s Je komt binnen in een knus halletje. Vandaaruit loop je door naar de woonkamer met een gezellige zit en een eettafel, met aansluitend de keuken. Praktisch: naast de keuken is een grote voorraadkast met de ketel én ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is behoorlijk ruim en de badkamer grenst direct aan de slaapkamer. En wel zo fijn: er is een apart toilet. Comfortabel en energiezuinig “De badkamer en het toilet heb ik compleet laten vernieuwen toen ik hier vier jaar geleden kwam wonen”, vertelt de verkoper. “Wat erin zat was niet helemaal mijn smaak.” Tel daar de airco, de goede isolatie en het dubbel glas bij op en je snapt waarom dit appartement zo comfortabel aanvoelt. “Het huis is goed geïsoleerd waardoor de stookkosten erg laag zijn. De maandlasten vallen dus ook mee.” Alles op loopafstand De locatie van het appartement is perfect. Naar de binnenstad is het twee minuten lopen. En naar de Albert Heijn is het niet veel verder. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een basis zoekt: dit is een appartement waar je zó in kunt. En je fiets? Die stal je netjes in de gezamenlijke fietsenberging. De volgende stap De verkoper heeft hier zowel alleen als samen met zijn vriendin met erg veel plezier gewoond. “Maar we zijn toe aan een volgende stap”, vertelt hij. “Ben jij op zoek naar een lichte, praktische woning met vrij uitzicht en de stad letterlijk om de hoek? Kom dan kijken! Grote kans dat je je hier thuis voelt.” Feiten en cijfers: - Locatie: aan de rand van het centrum van Oss - Vernieuwde badkamer en toilet - Het appartement is instapklaar - Voorzien van airco - Toilet apart van badkamer - Wasruimte - Eén ruime slaapkamer - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Veel lichtinval - Gezamenlijke fietsenberging - Woonoppervlakte: circa 50 m² - Inhoud: circa 166 m³ Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
166 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.