Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Emmalaan 79

5342GP Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.576

Galería de fotos

Emmalaan 79 Oss
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Emmalaan 79: Oss-Zuid op z’n best Op een steenworp afstand van het station, winkels én het buitengebied wacht een woning vol aangename verrassingen. Emmalaan 79 biedt veel leefruimte, mogelijkheden voor verschillende woonwensen en een tuin op het zuiden. Dit is Oss-Zuid op z’n best. Wie hier woont, begrijpt snel waarom dit stadsdeel zo geliefd is. Na het avondeten nog even een rondje om de vijver? Of het bos in? Het kan allebei gewoon lopend. Voor gezinnen zijn de speeltuintjes en de basisschool dichtbij, terwijl je voor boodschappen of de trein nauwelijks de fiets hoeft te pakken. En wil je met de auto richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Dan ben je zo op weg. Een goed huis, nóg beter gemaakt De huidige bewoners zagen in 2015 meteen de potentie van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. In de jaren daarna is die volledig benut: vrijwel iedere ruimte werd aangepakt. De keuken en badkamer werden gemoderniseerd en ook de zolder kreeg een nieuwe invulling. Het resultaat is een woning die prettig in elkaar steekt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een warme basis, terwijl de royale woonkeuken uitgroeide tot een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Alle verbeteringen sluiten mooi op elkaar aan, dat zorgt voor rust. Slimme, praktische keuzes Naast sfeer biedt Emmalaan 79 vooral veel gebruiksgemak. De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken en levert daardoor een extra ruimte op waar je alle kanten mee op kunt. Speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of bijkeuken? Het antwoord mag veranderen, het huis verandert gewoon mee. Ook boven is de ruimte slim benut. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd. De aparte wasruimte, rolluiken en vele bergruimte zorgen daarbij voor extra gemak. Verder zijn er de investeringen die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt. Zo zijn in 2021 elf zonnepanelen geplaatst en werd het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Een tuin die uitnodigt Zodra de temperatuur een beetje stijgt, verschuift het leven vanzelf naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale veranda zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten, terwijl de elektrische zonneluifel op warme dagen voor verkoeling zorgt. Het is zo'n tuin waar je de krant leest op zondagochtend en waar vrienden nét wat langer blijven hangen op een mooie zomeravond. Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Geen project, maar een thuis Kortom: de volgende bewoners treffen hier geen project, maar een thuis. Een huis waar al veel aandacht in is gestoken en waar je vanaf dag één kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Feiten en cijfers: - Goede locatie nabij uitvalswegen, NS-station en voorzieningen - Moderne keuken en badkamer - Nette afwerking – PVC visgraat met vloerverwarming - De voormalige inpandige garage is betrokken bij het woonhuis. Deze biedt veel gebruiksmogelijkheden - Rolluiken op de 1e verdieping - Royale slaapkamer - Extra slaapkamer op zolder met airco - Aparte wasruimte en voldoende bergruimte - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Royale veranda, praktische berging en elektrische zonneluifel - Ruime eigen oprit - 11 zonnepanelen – 2021 Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 560 m³ Perceel: 258 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.