Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kamprechter 10

5346WB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Kamprechter 10 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, instapklaar en gelegen in een geliefde buurt van Oss! Deze moderne tweekapper biedt volop comfort met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe afwerking. Op zoek naar een duurzame, instapklare woning in een gewilde buurt van Oss? Dan is deze moderne geschakelde tweekapper precies wat u zoekt. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond én maar liefst 18 zonnepanelen. Samen met de kunststof kozijnen (2023) met triple glas en een nieuw plat dak (2023) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Via de verzorgde entree komt u in de hal met een nieuwe meterkast, pvc vloer en modern toilet. Vervolgens stapt u de lichte woonkamer binnen. Hier geniet u van een strakke afwerking, een pvc vloer, een stijlvol tv-meubel met beugel en een airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is een ware eyecatcher: luxe uitgevoerd met een Bora kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Aangrenzend vindt u een extra kamer die perfect dienst kan doen als hobby of werkkamer. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, een op maat gemaakte inbouwkast, airco en vloerverwarming. De inpandige garage is netjes afgewerkt en herbergt alle installaties, waaronder de warmtepomp en omvormer. De verdieping met betonnen vloer biedt drie comfortabele slaapkamers, alle slaapkamers zijn uitgerust met een airco. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas en strak stucwerk zijn de kamers direct klaar voor gebruik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een raam dat zorgt voor veel daglicht. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede, recent vernieuwd toilet. Een praktische wasruimte maakt het plaatje compleet desgewenst in te richten als tweede badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met tegels en kunstgras. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en heerlijk ontspannen in een nette en praktische buitenruimte. Pluspunten + Energielabel A is nog zonder de aanpassing naar een gasloze woning en andere extra voorzeingingen. + Instapklaar en eigentijds afgewerkt + Gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Oss + Volledig gasloos met warmtepomp en vloerverwarming + 18 zonnepanelen (huur € 80,- p/m) + Kunststof kozijnen (2023) met triple glas + Nieuw plat dak (2023) + Drie slaapkamers + extra (hobby)kamer + Luxe keuken en moderne badkamer + Comfortabele extra’s: meerdere airco’s voor zowel koelen als verwarmen. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.