Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Wijnkoper 24

5345PS Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Wijnkoper 24 Oss
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE, HALFVRIJSTAANDE WONING, FRAAI GELEGEN AAN HET WATER Rond 1980 werd aan de Wijnkoper een bijzonder CPO-project gerealiseerd. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: nieuwbouw waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk optreden als projectontwikkelaar. In Mart Reijs en Muller Bouw vonden zij een architect en aannemer die iedere woning volledig naar de persoonlijke wensen van de bewoners konden realiseren. Resultaat: woningen in dezelfde stijl, maar allemaal uniek! De eigenaar van Wijnkoper 24 was destijds één van de initiatiefnemers van dit project. Hij bracht de toekomstige bewoners samen en verzorgde het contact tussen de opdrachtgevers en de aannemer. Als initiatiefnemer had hij bovendien de eerste keuze qua locatie. Dit werd Wijnkoper 24. Woningen in dit deel van de Wijnkoper komen niet vaak beschikbaar. Begrijpelijk aangezien de bewoners hun woning destijds geheel naar eigen wens hebben kunnen laten bouwen. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde bevindt zich een autoluw hofje en aan de achterzijde grenst de woning aan groen en water. Dankzij de rustige omgeving kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen aanwezig. Ook een basisschool, kinderopvang en winkelcentrum Ussen, met een uitgebreid winkelaanbod, liggen op korte loopafstand. Ben jij op zoek naar een unieke en ruime woning op een fantastische locatie? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * unieke halfvrijstaande woning met inpandige garage * speels ingedeelde, tuingerichte woonkamer * keuken met aangrenzend eetgedeelte * bijkeuken met veel bergruimte en witgoedaansluitingen * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * ruime badkamer * royale slaapkamer op de tweede verdieping * dakterras * mogelijkheid realiseren badkamer en slaapkamer op de begane grond * mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis * mogelijkheid realiseren vijfde slaapkamer /2e badkamer op zolderverdieping (ombouwen dakterras) * kruipruimte aanwezig * onderhoudsvriendelijke keralit gevelpanelen * vrij gelegen tuin aan groen én water * rustige ligging aan autoluw hofje * nabij basisschool, kinderopvang en winkelcentrum. * zeker een bezichtiging waard! INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de 2 toegangsdeuren naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk karakter. Dankzij zowel de indeling als het verschil in plafondhoogte ontstaat een bijzondere leefruimte. De praktische opzet biedt volop mogelijkheden om verschillende functies te combineren, zoals een comfortabele zithoek, een thuiswerkplek of een fijne speelruimte voor de kinderen. Dankzij de grote raampartijen heb je een fraai en onbelemmerd zicht op de achtertuin met aangrenzende groenstrook en waterpartij. Via een tweetal deuren is de tuin direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde 5-pits kookplaat, een brede afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte waar meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Via openslaande deuren heb je vanuit dit eetgedeelte toegang tot de achtertuin. Via het eetgedeelte is de bijkeuken bereikbaar, mooi ruim en voorzien van een vaste kastruimte met schuifdeuren en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de c.v. ruimte en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een raam biedt daglichttoetreding en onder de vloertegels is elektrische vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, veel bergruimte, het dakterras én een ruime 4e slaapkamer. Dankzij de hogere balustrade rondom het dakterras kun je hier heerlijk beschut buiten zitten én genieten van maximale privacy. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of badkamer om plaats van het dakterras zoals sommige buurtbewoners heb gedaan. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, mooi ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare, aluminium roldeur en elektra. Een lichtkoepel zorgt voor daglichttoetreding in de garage. Doordat de garage inpandig bereikbaar is en in spouw is uitgevoerd, biedt deze volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan de garage worden verbouwd tot slaapkamer, waarbij de aangrenzende bijkeuken (deels) kan worden ingericht als badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Uiteraard leent de ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplanting. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan een groenzone met daarachter een waterpartij. Hierdoor geniet je van veel privacy, een vrij uitzicht en een heerlijke groene omgeving! PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.