Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 93

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Poortlaan 93 Oud-Beijerland
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gemoderniseerde en volledig geïsoleerde woning? Dan is deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een luxe badkamer en toiletruimte, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en maar liefst 10 zonnepanelen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken - Ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 400 m³ inhoud; - 154 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar; - 2005: aankoop woning; - 2011: CV ketel; - 2018: gevels gereinigd; - 2023: dakkapel met sunscreen, kunststof kozijnen (2023 en 2025) met HR++ beglazing, 10x Enphase zonnepanelen, nieuwe vloeren op de verdiepingen, meterkast vernieuwd 3 fase; - 2024: badkamer vernieuwd + toiletten vernieuwd + apparatuur keuken vernieuwd (deels ook in 2025), Quooker geïnstalleerd; - 2025: vloerverwarming begane grond en gietvloer; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Achtertuin op het westen; - Overkapping, elektrisch zonnescherm en achterom; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. Het toilet beschikt over een hangend closet, een fonteintje en fraaie bronzen kranen die zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De moderne stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten worden naadloos met elkaar verbonden! De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer (cement) en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmaker. Vanuit de keuken is tevens de handige trapkast bereikbaar. Ideaal voor je voorraad en direct voor het grijpen! Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse warme stijl. Hier vind je een ligbad, een grote douche met regendouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en stijlvolle bronzen kranen die perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. Last but not least tref je op deze verdieping nog een separaat toilet! Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is optimaal benut. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische wasbak en de opstelling van de CV-ketel. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een praktische achterom en voldoende ruimte om heerlijk buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Wonen in Oud-Beijerland – Poortwijk Poortwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting de regio, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben! Benieuwd? Kom bezichtigen! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.