Ir directamente al contenido
Logotipo de Rademakers Makelaardij

Polderstraat 18

4731JH Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 1.980

Galería de fotos

Polderstraat 18 Oudenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime woning in het centrum van Oudenbosch biedt heel veel mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich een grotendeels gelijkvloerse woning (voormalig winkelpand) van ca. 115 m2 met een eigen badkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een bovenwoning van ca. 75 m2 met daarbovenop nog een zolder. De woning biedt heel veel mogelijkheden maar vraagt ook nog behoorlijk wat werk, zoals het deels vervangen van de beglazing, isolatie en de keuken en badkamer op de begane grond dienen voorzien te worden van nieuwe vloerbalken. Bijzonderheden: - dubbele bewoning mogelijk. - begane grond met 2 slaapkamers, een hele ruime woonkamer, een keuken en een badkamer. - eerste verdieping met ook een ruime woonkamer, een slaapkamer, keuken en een badkamer. - zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoor. - bestemming “centrum” je mag het gehele pand gebruiken om te wonen, maar je mag bijvoorbeeld ook de begane grond gebruiken voor een winkel - heel veel mogelijkheden! Indeling van de woning op de begane grond: Entree: Door de voorgevel en de indrukwekkende entree snap je direct waarom dit een gemeentelijk monument is. De entree biedt toegang tot de ruimte beneden en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Deze ruime woonkamer is opgesplitst in 22 m2 voor de verhoging en 28 m2 na de verhoging. De woonkamer biedt toegang tot de meterkast, een bergkast, de keuken en de hal naar de slaapkamers. Keuken: De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en dient als opstelplaats van de cv ketel en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloerbalken van de keuken en badkamer zijn (deels) in slechte staat, dit zal serieus aangepakt moeten worden. Hal: Deze hal aan de achterzijde biedt toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en is voorzien van een lichtkoepel. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en biedt toegang tot de achterom. Tuin: Je kunt hier achterom maar van een tuin is geen sprake. Indeling van de woning op de eerste verdieping: Woonkamer: De woonkamer (ca. 29 m2) geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de hal en de trapopgang naar zolder. Hal: De hal biedt toegang tot de halfopen keuken, de badkamer en slaapkamer 3. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 18 m2. Keuken: Deze ruime tweede keuken biedt veel mogelijkheden qua indeling en biedt toegang tot het plat dak. Badkamer: Deze tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Zolder: De zolder biedt nog mogelijkheden voor het maken van een vierde slaapkamer. De zolder dient als opstelplaats van de tweede cv ketel. Het betreft een gemeentelijk monument, wil je weten wat dat voor jou als koper inhoudt, neem dan even contact met ons op. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.