Inhabitantes
430
Último año: 2025
Dorpsweg 72
1631DH Oudendijk • Noord-Holland
Disponible
€ 679.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 694.430
Precio de compra /m²: € 3.429
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen en een zee aan ruimte binnen én buiten. Dit royale dubbele woonhuis aan de Dorpsweg in Oudendijk biedt circa 198 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de riante afmetingen is dit een bijzonder ruime woning waarin je alle vrijheid hebt om te leven zoals jij dat wilt. Met meerdere woonlagen, sfeervolle tuinen, overkappingen en een eigen vlonder aan de ringvaart is dit een huis dat iedere dag opnieuw verrast en zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. Oudendijk, landelijk leven met goede bereikbaarheid Oudendijk is een authentiek lintdorp waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden en direct aan de ringvaart, kenmerkt het dorp zich door rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Wandelen, fietsen en varen beginnen hier letterlijk om de hoek en het uitzicht blijft elk seizoen indrukwekkend. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal in de regio Waterland, met Purmerend, Hoorn en Amsterdam binnen handbereik en een goede aansluiting op de A7. Oudendijk combineert daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. Een unieke, samengevoegde woning De woning is in 2003 ontstaan door het samenvoegen van twee huizen, wat heeft geresulteerd in een uniek en speels geheel met volop leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken als het toilet vernieuwd in 2020. De voor- en achtertuin zijn in 2021 fraai aangelegd. De woning maakt zowel van binnen als van buiten een verzorgde en goed onderhouden indruk, waardoor je hier zonder grote zorgen kunt intrekken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de garage, geschikt voor fietsen, opslag en hobbygebruik (niet geschikt voor het parkeren van een auto). Indeling De woning is op 2 manieren te bereiken, dat kan via de voordeur of via de garage, zoals de huidige eigenaren eigenlijk altijd doen. De royale, uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de achterliggende landerijen. De warme afwerking en de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waarbij de overkapping in de achtertuin het mogelijk maakt om het hele jaar door comfortabel van buiten te genieten. Aangrenzend ligt de landelijke keuken, geplaatst in 2020 en voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, uitstekend geschikt als eetkamer, werkkamer of slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. De garage aan de zijkant van de woning is praktisch ingericht voor opslag, fietsen en hobby’s. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met rondom maatwerk inbouwkasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning, geplaatst in 2025, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een bidet en elektrische vloerverwarming. De afwerking is stijlvol en tijdloos en de ruimte voelt prettig royaal aan. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er een ruime doorloopkamer met veel bergruimte en de opstelling van de installaties, netjes weggewerkt. Buitenleven aan het water Ook buiten is het hier volop genieten. Zowel de voor- als achtertuin hebben elk een eigen karakter. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan het water en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras , een sfeervolle overkapping en een houten schuur met elektra. De eigen vlonder, gelegen aan de voorzijde aan de ringvaart, maakt het buitenleven compleet en biedt de mogelijkheid om te zwemmen, varen of eenvoudig te genieten van het uitzicht. De voortuin, gelegen op het zuiden, is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Naast de woning, bij de garage, bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra beschutting. Voor een volledige indruk van de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg - Notariskeuze koper - Ca. 198 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Samengevoegde woning met veel leefruimte - Keuken vernieuwd in 2020 - Toilet vernieuwd in 2020 - Luxe badkamer met bidet en elektrische vloerverwarming - Ouderslaapkamer voorzien van airco (2025) - Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2021) - Houten schuur met elektra in de achtertuin - Eigen vlonder aan de ringvaart met vaarverbinding - Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid
Hipoteca berekenen
€ 679.000
Coste del comprador (estimado): € 15.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430
3,21%
Anualmente
%
€ 33.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 679.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Contenido
- 736 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 195 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 10 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Oudendijk en el mapa
Explora Oudendijk y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudendijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudendijk. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.
Promedio WOZ
EUR 438.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 430 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 40
15-25: 50
25-45: 70
45-65: 160
Nivel académico
Hoger
90
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
395
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
16
Appartementen
5
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
52
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
41
Etiqueta G
41
Etiqueta D
27
Etiqueta B
24
Etiqueta F
24
Etiqueta A
20
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.740 |
| 2021 | 1.950 | 3.870 |
| 2022 | 1.480 | 3.340 |
| 2023 | 1.250 | 3.370 |
| 2024 | 1.230 | 3.410 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.360 • Electricidad: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440
Appartement
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Oudendijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudendijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudendijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?
Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?
In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer viviendas in Oudendijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsweg 19
1631DE Oudendijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 8
1631DD Oudendijk
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Lange Weide 17
1631DK Oudendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Dorpsweg 54
1631DG Oudendijk
€ 550.000 k.k.
€ 4.330/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpsweg 34
1631DE Oudendijk
€ 825.000 k.k.
€ 4.064/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
