Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Jan Bulthuisstraat 7

1191EL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.845

Galería de fotos

Jan Bulthuisstraat 7 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante en levendige Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de dorpskern, vind je dit lichte hoekhuis met een fijne ligging en volop potentie. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en ligt in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een rustige locatie, met de levendigheid van het dorp en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante voortuin op, gelegen aan een autovrij pad dat zorgt voor extra rust en privacy. Via de voortuin is de woning bereikbaar, evenals de aangebouwde berging. Deze berging is momenteel opgedeeld in een praktische bergruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Doordat de ruimte ook binnendoor verbonden is met het huis, kan deze desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een werk- of hobbykamer. De woning betreed je via de hal, die toegang geeft tot de meterkast, badkamer, keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de aangesloten ruime berging. De lichte doorzon woonkamer is een aangename ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, via een schuifpui. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping en is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm, net als de woonkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Kapverdieping: Op de kapverdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling en een brede kamer, beide voorzien van een Velux dakraam. De ruimte is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Met het plaatsen van een of twee dakkapellen kan deze verdieping worden getransformeerd tot twee comfortabele (slaap)kamers en/of een extra badkamer. Omgeving: De ligging in Ouderkerk aan de Amstel maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit karakteristieke dorp biedt een unieke mix van rust, natuur en voorzieningen. Met de Amstel en de Ouderkerkerplas op loopafstand, diverse basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is het hier heerlijk wonen. De uitstekende bereikbaarheid – met snelle busverbindingen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol én de nabijheid van de A2 en A9 – maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 84 m² - Totale perceeloppervlakte 244 m², eigen grond - Riante voor- zij- en achtertuin - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) in grotendeels kunststof kozijnen - Elektrisch zonnescherm aan woonkamer en slaapkamer - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra 28c, 2014, eigendom) - Buitenwerk geschilderd 2025 - Kunststof kozijnen achtergevel gewrapped 2025 - Omdat verkopers het verkochte nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbest clausule.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
322 m³
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.