Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

West-IJsselkade 14

3421AZ Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 7.045

Galería de fotos

West-IJsselkade 14 Oudewater

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Gelijkvloers wonen aan het water, in een vrijwel nieuw appartement én een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel? Dan is West-IJsselkade 14 in Oudewater precies wat je zoekt. Dit moderne 2-KAMERAPPARTEMENT van circa 44 m² is gelegen op de begane grond en in 2024 gerealiseerd als onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Wonen op de Westerwal. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaam wooncomfort en de historische sfeer van Oudewater op bijzondere wijze samen. Vanuit de living met open keuken geniet je dagelijks van een schitterend uitzicht over het water, terwijl je binnen profiteert van een energiezuinige woning met energielabel A+, zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeermogelijkheid in de stallingsgarage, een gezamenlijke fietsenberging én een stukje eigen grond aan de kade waar je een gezellig zitje kunt creëren. Bouwjaar 2024 Inhoud 146 m³ Woonoppervlakte 44 m² Indeling Begane grond (appartement) Via de centrale entree betreed je direct het appartement op de begane grond. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. De fraaie PVC-vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de kade, waar zich een stukje eigen grond bevindt met ruimte voor een gezellig zitje. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de opstelling van de installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke gebouw De Brugwachter. Door de bijzondere ligging aan de Hollandsche IJssel heeft het gebouw stijlvolle gevels aan drie zijden. De gedraaide kap en de architectuur versterken het industriële karakter van de naastgelegen Olieslagerij en geven het geheel een onderscheidende uitstraling. In dit kleinschalige deel bevinden zich slechts drie appartementen, allemaal met een fascinerend uitzicht over het water. Het appartement ligt op een fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Hierdoor heb je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust, het water en het vrije uitzicht die deze bijzondere woonomgeving te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijwel nieuw appartement, opgeleverd in 2024 en onderdeel van het nieuwbouwproject Wonen op de Westerwal - Modern en volledig gelijkvloers 2-kamerappartement van circa 44 m² - Lichte woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel - Eigen zitje aan de kade op een stukje eigen grond - Parkeermogelijkheid in de stallingsgarage en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging - Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij energielabel A+, zonnepanelen, een WTW-installatie en uitstekende isolatie - Servicekosten € 119,- per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Een vrijwel nieuw en toekomstbestendig appartement met prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel en met uitzicht op het historische centrum van Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

3,02%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
146 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.