Zuidveldigerweg 4

‘ALTIJD AL BOSWACHTER WILLEN WORDEN OMDAT JE GENIET VAN NATUUR EN RUST?….STOP MET ZOEKEN! Stel je voor: je rijdt door de landerijen en de uitgestrekte bossen van het typische Drentse landschap. De hectiek van de dag glijdt van je af, de rust keert terug. Aan de bosrand verschijnt achter een fraai toegangshek een karakteristieke woning met eigen oprijlaan, bijzondere historie, volop mogelijkheden en een groot (bos)perceel van ruim 2 hectare. VRIJGEID, UITZICHT EN NATUUR ALS DIRECTE BUREN De woning ligt aan zuidkant van Groningen, tussen de plaatsen Assen en Norg. Deze in de 40-jaren gebouwde woning is sinds 1960 in familiebezit. In de loop der jaren is er telkens omliggende bosgrond bijgekocht. Aan de overzijde van de straat zijn uitgestrekte landerijen aanwezig. Dit garandeert blijvend vrij uitzicht en een sfeer van rust en natuur. De ligging biedt de gemoedelijkheid en de veiligheid van een landelijke woonomgeving. Een plek als deze komt zelden op de markt. Niet voor niets nemen de huidige eigenaren met moeite afscheid van hun fijne plek, in de hoop dat een nieuwe generatie hier net zo gelukkig zal wonen. De naam van de woning ‘Vossehol’ is niet voor niets passend gekozen. HIER VOELT ELKE DAG ALS VAKANTIE Hier woon je letterlijk buiten. Of je nu op je zitmaaier ontspant, vogels, reeën, eekhoorns spot in het bos, of 's ochtends de zon ziet opkomen op het terras – hier voelt elke dag als vakantie. De tuin bestaat uit een groot gazon en wordt omringd door oude bomen. Vanuit de woning loop je direct het bijbehorende bos in. WONEN MET 'KARAKTER' Wat direct opvalt: de woning is oud en heeft aandacht nodig, maar hier woon je met ‘karakter’. De totale oppervlakte (inclusief schuur) is ca. 135 m². Of je nu de bestaande woning (met een degelijke bouwkundige basis en met muren van maar liefst 60 cm breed in het hoofdgebouw) aanpast aan moderne wensen of je gebruikt het als basis voor iets groters, iets nieuws: in overleg met de Gemeente Noordenveld kun je de mogelijkheden hiervoor onderzoeken. INDELING • entree met aan weerszijden een toegangsdeur naar……….. • lichte L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal en zicht op het landschap • eenvoudige maar bruikbare keuken met zicht op het bos • aangrenzende slaap- /studeerkamer (ook vanuit hal bereikbaar) • tussenhal met eenvoudige doucheruimte (verdiept aangelegd) en zij-entree • ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelplaats c.v.-ketel, eenvoudig toilet en doorgang naar……………… • grote hobbyschuur (5.00 x 6.00 m) 1e Verdieping • via vaste trap bereikbaar • ruime overloop met wastafel en slaapgelegenheid • 2 slaapkamers Door de hoog opgetrokken gevels is er verrassend veel bruikbare ruimte aanwezig met veel stahoogte. 2e Verdieping • via smalle vaste trap bereikbaar • ruime zolderberging • zicht op de degelijke houten kapconstructie met een nokhoogte van 2.20m DROOM, ONTWERP, REALISEER — met onze architect Wil je een andere indeling of uitbouwen? Onze architect denkt graag met je mee. Via bijgeleverde 3D-impressies ontdek je de mogelijkheden. De schetsen vormen een mooie basis voor jouw ideale woning. LIGGING EN OMGEVING Peest ligt centraal tussen Groningen en Assen, op korte afstand van het toeristische brinkdorp Norg (met uitstekende voorzieningen). De door velen geliefde fiets- en wandelroutes omringen het perceel. BIJZONDERHEDEN • de woning ligt op enige afstand van de weg, wat zorgt voor veel extra privacy en een mooi aangezicht • de in de 70-jaren aangebouwde hobbyschuur is in spouw opgemetseld en daardoor ook geschikt te maken voor andere doeleinden • de Remeha Avanta c.v.-ketel is recent vernieuwd • glasvezel aanwezig • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of andere poespas – wat je ziet is wat je krijgt Kom ervaren hoe bijzonder deze plek is. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, vrijheid én mogelijkheden voor je eigen woonwensen? Dan is deze woning in Peest misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien.