Inhabitantes
254
Último año: 2026
Potterslân 21
8812JS Peins • Fryslân
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.155
Galería de fotos
Descripción
Deze 2-onder-1 kap woning ligt aangenaam rustig, aan de rand van het dorp en met het perceel direct grenzend aan de weilanden. Het betreft een keurige woning met o.a. een ruime woonkamer, halfopen keuken, een uitbouw met eetkamer, 3 slaapkamers en een garage met oprit. De tuin bevindt zich nagenoeg op het zuiden, waardoor je snel buiten kunt gaan zitten! Het dorp Peins zelf ligt vlakbij Franeker waar je nagenoeg alle voorzieningen vindt. Totale perceeloppervlakte: 289 m². Indeling. B.g.: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met een fijne lichtinval en een trapkast, halfopen keuken met nette hoekaanrechtcombinatie (voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombinatie). In de aanbouw is thans de eetkamer, maar het is ook goed als extra loungeplek of tuinkamer in te richten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Bij mooi weer zet je de deuren wagenwijd open en breng je zo de zon naar binnen. Aangrenzend aan de eetkamer is de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling. De aangebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional deur en een loopdeur, en biedt plek aan bijv. de fietsen, scooter of de auto. Achter de garage is een houten berging waar de tuinspullen in kunnen, of dat als hobbyruimte kan worden gebruikt. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel, douche en 2de toilet. Vanaf de overloop en een luik/trap kom je op de ... (2de verd.): zolderruimte over de breedte van de woning. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Nefit HR ketel van ca. 7 jaar oud), infraroodpaneel in woonkamer, in de aanbouw is vloerverwarming; - uitgebreide meterkast met 3 fasen (ivm oplaadpunt elektrische auto); - isolatie conform de normen van het bouwjaar: voorzien van gevel-, vloer-, dak- en glasisolatie; energielabel A; - er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen (HR++ glas), muv de aanbouw (hout); - de aanbouw is ca. 8 jaar geleden gerealiseerd. Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kan je heerlijk wandelen en fietsen! Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over het Potterslân 21 in Peins, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
3,02%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Contenido
- 487 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Peins
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Peins
Estadísticas de vivienda y vecindario en Peins
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Peins. En 2026 había 254 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.
Promedio WOZ
EUR 308.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 255 |
| 2026 | 254 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 270.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 50
0-15: 35
15-25: 25
25-45: 55
45-65: 110
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
235
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
36
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
35
Etiqueta C
23
Etiqueta B
17
Etiqueta E
13
Etiqueta A
9
Etiqueta F
9
Etiqueta D
7
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.250 |
| 2021 | 1.780 | 3.370 |
| 2022 | 1.370 | 3.120 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.030 | 3.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.020
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 1.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 2.240
Actividad empresarial en Peins (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 55
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Peins.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Peins
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Peins?
Peins telt in 2026 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Peins?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?
In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.
Meer viviendas in Peins
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsstraat 18
8812JL Peins
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 661 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zweinserweg 7
8812JN Peins
€ 950.000 k.k.
€ 4.774/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 6311 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 23
8812JJ Peins
€ 679.500 k.k.
€ 3.380/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 1505 m²
- Habitaciones de dormir
- 5