Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

De Boerstraat 38

2685RE Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

De Boerstraat 38 Poeldijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze woning aan de De Boerstraat 38 in Poeldijk precies wat u zoekt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen én profiteren van lage energielasten. De woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een nette afwerking, waardoor u er zo in kunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een fraai aangelegde achtertuin én een zonnig terras op de tweede verdieping. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van een fijne plek in de zon. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2018). Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren. Deze moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor een vaatwasser. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat u hier al in de ochtend van de eerste zonnestralen kunt genieten en tot in de (vroege) avond heerlijk buiten kunt zitten. De fraai aangelegde tuin biedt volop groen en een fijne, rustige sfeer. De bamboe schutting draagt bij aan extra privacy én fraai aanzicht. De achtertuin beschikt over elektra-aansluitingen en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die volledig is voorzien van tapijt en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier treft u twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer valt direct op door de fijne afmetingen en is, net als de tweede slaapkamer, uitgerust met elektrische zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over een praktische, ruime kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. U vindt hier een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, evenals een radiator voor extra comfort. Dankzij de aanwezige mechanische ventilatie is het een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met tapijt en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en tevens een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een zonnescherm welke vanaf het zonneterras open- of dicht gedraaid kan worden. De deur naar het dakterras heeft ook een zonnescherm, en kan ook vanaf het dakterras open of dicht gedraaid worden. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de toegang tot een heerlijk zonneterras. Deze extra buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op de achtertuin en is een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - PVC laminaatvloeren in woonkamer; - Elektrisch zonnescherm bij de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2018; - Op loopafstand van het centrum van Poeldijk, met winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen nabij; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.