Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulsebosch Makelaardij b.v.

Jan Barendselaan 195 A

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.873

Galería de fotos

Jan Barendselaan 195 A Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Jan Barendselaan 195A in Poeldijk is deze hoekwoning nu beschikbaar voor de verkoop! Centraal gelegen in het gezellige centrum van Poeldijk, met supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een open keuken/woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Poeldijk én maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van 118 m2! Meer informatie? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de voordeur en komt u aan in de hal. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een ruimte voor garderobe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grijze tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een bar die het kookgedeelte verbindt met de woonkamer. De keuken heeft een houtlook afwerking en de absolute eyecatcher is het gasfornuis met oven. Verder is de keuken volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Via de loopdeur bereikt u de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is betegeld en voorzien van plantenbakken. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met achterom. Via een eigen stuk zijtuin is ook de voortuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijze laminaat-vloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van draaikiep-raampartijen en radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van draaikiep-ramen en een radiator. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is afgewerkt in grijze en witte tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een afgesloten deur bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is deze ruime kamer erg licht en biedt het een prachtig uitzicht op de kerktoren van Poeldijk. De dakkapel is voorzien van elektrische screens. Ook hier is een grijze laminaat-vloer aanwezig. De kamer biedt diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan slaapkamer gecombineerd met een werkkamer. De technische ruimte is eveneens bereikbaar via een afgesloten deur op deze verdieping. Bijzonderheden • Hoekwoning in het centrum van Poeldijk • Diverse voorzieningen in de buurt, winkels en supermarkten. • Uitvalwegen goed bereikbaar • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 118 m2 • HR++ glas • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de kerktoren • Nieuwe schutting in de achtertuin (januari 2026) • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapel op de tweede verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig uitgeruste open keuken • Bouwjaar 2016 • Oplevering in overleg. Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
BUVA (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.