Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 6 b

3171EG Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 5.873

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 b Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamer appartement in een karakteristiek jasje! Woontotaal Rijnmond realiseert 3 moderne woongelegenheden in het voormalige pand van 'Walgaard'. Het appartement wordt turn-key opgeleverd. Dit houdt in, inclusief pvc vloeren, keuken, badkamer, alsmede het schilderwerk en gestucte wanden. Na het inrichten naar jouw smaak qua meubels is het direct genieten!! Sfeervol wonen in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Dit unieke appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, alsmede een heerlijk dakterras van circa 26 m². Op eigen terrein beschik je over een parkeerplaats en eigen berging, deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de Irenestraat. In de woonkamer, hal en badkamer is vloerverwarming aangelegd. De slaapkamers worden verwarmd d.m.v. een radiator. Momenteel is de verbouwing druk gaande en wordt er met veel aandacht gezorgd voor een luxe en volledig afgewerkt appartement. Type woning: appartement met dakterras Woonoppervlakte: 63 m² Dakterras: 26 m² Parkeren: 1 parkeerplaats Berging: eigen berging, circa 5 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 222 m3 Bouwjaar: 2025 gerenoveerd, oorspronkelijke bouwjaar begin 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging terras: noordwesten Energielabel: B VvE: in oprichting Oplevering: eind Q4 Begane grond: Gemeenschappelijke entree met eigen opgang naar het appartement. Er wordt een intercomsysteem met spreek- en luisterfunctie geplaatst. 1e verdieping: Gang met toegang tot alle ruimten. Woonkamer met open keuken, voorzien van dakkapel aan beide zijden en de ruimte is open tot aan de nok, waardoor een fantastische lichtinval ontstaat. Via enkele traptreden toegang tot het riante dakterras voorzien van vlonderplanken en houten hekwerk. De keuken wordt standaard voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm en regendouche, spiegel met geïntegreerde verlichting, wastafelmeubel en design radiator. Het toilet wordt uitgevoerd met hangend closet, fonteintje. Berging/technische ruimte: de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in deze ruimte, alsmede de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Algemeen: Deels houten/deels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, alle kozijnen zijn nieuw! Koper heeft recht op garantie van 6 maanden op uitgevoerd werk. De overdracht dient plaats te vinden bij Van der Valk Netwerk Notarissen. VVE is in oprichting en is uitbesteed aan een VVE beheerder. VVE bijdrage nog niet exact bekend, maar volgt zo snel mogelijk. Houten berging met betonnen vloer. Het voegwerk van de voorgevel wordt in de komende weken geheel vernieuwd, waardoor er weer een schitterende authentieke gevel ontstaat. Bijgaande plattegrond en artist impressions zijn indicatief. Tijdens de werkzaamheden kunnen (noodzakelijke) wijzigingen doorgevoerd worden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.