Ir directamente al contenido
Logotipo de 365 Wonen

Waddingswaard 5

3176XD Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.679.750

Precio de compra /m²: € 6.279

Galería de fotos

Waddingswaard 5 Poortugaal
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan het Valckensteynse bos met alle denkbare luxe? Welkom aan de Waddingswaard 5 in Poortugaal! Deze indrukwekkende villa (262 m² GO) op een perceel van maar liefst 1.060 m² is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alles wat je mag verwachten: een luxe keuken (2020), twee hoogwaardige badkamers (2020), vier slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers, een kantoor, een riante tuin aan het water en een eigen oprit voor twee auto's. Hier woon je op topniveau, met rust, ruimte en privacy! Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een exclusieve bezichtiging, wij laten je deze unieke villa graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit voor twee auto’s betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd, heringedeeld en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een ware eyecatcher: een riante leefruimte met een Frans eiken visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker die perfect dienstdoet als zit- of eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken via stijlvolle stalen schuifdeuren. De luxe keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare gemakken: een Quooker, inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, InSinkErator, inbouwspots en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken. Tuin: De tuin is werkelijk uniek en biedt alles wat je je kunt wensen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met vlonder, deels afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van heaters, een plek om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, meerdere terrassen, een vlonder aan het water, twee bergingen, een zij-ingang en een jeu-de-boulesbaan. De tuin loopt rondom de woning en biedt optimale privacy. Uiteraard zijn er elektra- en waterpunten aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een zeer royale indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers), voorzien van een airco (2020). De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een raam, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airco. In de, in 2013 gerealiseerde, uitbouw bevindt zich een tweede luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam, met ook hier een separaat toilet. Verder vind je hier een royale inloopkast met dakkoepel (UV-werend glas) en de derde slaapkamer: een prachtige ruimte aan de tuinzijde met balkon én Frans balkon, veel lichtinval en een airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airco en bergschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, keukenmeubel, plek voor droger, bergschotten en een dakraam (2020). Ook vind je hier de cv-opstelling, zonneboiler en extra bergruimte. Afmetingen: - Vrijstaande villa op toplocatie aan het Valckensteynse bos - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2020 - Uitbouw eerste verdieping (2013) - Twee luxe badkamers (2020) - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere) - Kantoorruimte op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en high-end apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond én in de uitbouw op 1e verdieping - Airco’s aanwezig (koelen en verwarmen) - Zonneboiler - Camerabeveiliging - Riante tuin aan het water met overkapping en meerdere terrassen - Oprit voor twee auto’s met laadpunt voor plug-in hybride - Oplevering: in overleg, kan snel Afmetingen: - Woonkamer: ca. 42 m² - Keuken: ca. 35 m² - Kantoor: ca. 11 m² - Slaapkamer 1: ca. 21 m² - Slaapkamer 2: ca. 18 m² - Slaapkamer 3: ca. 18 m² - Slaapkamer 4: ca. 12 m² - Badkamer 1: ca. 8 m² - Badkamer 2: ca. 10 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.645.000

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.679.750

3,21%

Anualmente

%

€ 82.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
1060 m²
Contenido
920 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.