Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Winkelweg 13

6061AD Posterholt • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Winkelweg 13 Posterholt
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

POSTERHOLT, Winkelweg 13 In de mooiste straat van Posterholt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van circa 1.280 m². Deze woonboerderij biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten; dankzij de ruime opzet en het royale perceel leent dit object zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven. Links loopt u de keuken (10 m²) in, die is uitgevoerd in een lichte houten opstelling en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Rechts treft u de woonkamer, liggend aan de voorzijde van de woning (23 m²), voorzien van drie ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de hoek is de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de slaapkamer (14 m²) op de begane grond bereikbaar, is er toegang tot de gewelfde kelder (14 m²) en is de grote bijkeuken (19m²) bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aparte douche met wastafel daarnaast is in deze ruimte de cv-installatie aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage/schuur van ca. 26 m². Deze is aan de voorzijde voorzien van een houten poort met opslaande deuren en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage (achterzijde van de woning) is een ruime berging/schuur met vliering van ca. 40 m² gesitueerd. Deze ruimte is volledig leeg en geschikt voor diverse doeleinden, waardoor u deze naar eigen wens kunt indelen. Alle ruimten in de woning dienen volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 6 m², evenals een zolderruimte van circa 15 m². Alle ruimtes zijn toe aan modernisering en renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte De achtertuin is werkelijk indrukwekkend met een royale diepte van 60 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse bomen, wat zorgt voor extra sfeer, privacy en een natuurlijke uitstraling. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde en de rust die deze plek uitstraalt. Aan de zijkant van de woning ligt een brede zijtuin, ideaal om een praktische achterom te creëren of als extra buitenruimte te benutten. Ligging en omgeving Posterholt is een kerkdorp met een uitstekend voorzieningenniveau: een supermarkt, diverse winkels, basisschool, huisarts en een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt landelijk en grenst aan het fraaie natuurgebied De Meinweg, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Roermond, de autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar. Heinsberg (Duitsland) ligt op slechts 10 minuten afstand. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van landelijk groen en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Kortom, een prachtig object dat de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen wens te renoveren en te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft. Geïnteresseerd in deze woonboerderij in het charmante Posterholt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! • In de mooiste straat van Posterholt; • Volledig te renoveren woonboerderij uit het bouwjaar 1905; • Riant perceel van circa 1280 m2 met mogelijkheden; • Royale achtertuin van 900m2. Inhoud: 841 m³. Woonoppervlakte: 82 m². Overige inpandige ruimte: 144 m². Perceeloppervlakte: 1.280 m². Bouwjaar: 1905. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
1280 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
145 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.