Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Scharenburgsestraat 16

6655KE Puiflijk • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.648

Galería de fotos

Scharenburgsestraat 16 Puiflijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Locatie, locatie, locatie.... Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, die moet je ervaren. Want eerlijk is eerlijk: bij Scharenburgsestraat 16 draait het om iets wat je niet kunt verbouwen, namaken of even bestellen bij een woonwinkel… de locatie. Vrijstaand wonen aan het water, met een uitzicht waar je spontaan wat langzamer van gaat praten. Ook aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over het groen (waterwingebied), terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij hebt. En steek je het water over? Dan sta je gewoon in Druten. Landelijk wonen met het dorp letterlijk om de hoek dus, het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning uit 1976 staat op een royaal perceel van 567 m² en is in 1997 uitgebouwd en beschikt nu over 4 fijn bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een huis met karakter, ruimte en vooral ontzettend veel potentie voor wie droomt van vrij wonen op een plek waar ieder seizoen z’n eigen ansichtkaart lijkt te maken. Momenteel is er een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond, daarmee is het huis geschikt voor een gelijkvloers woonprogramma. Voor een opgroeiend gezin ook perfect in te zetten als kantoor- of speelkamer. Wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft precies wat je hoopt bij een woning als deze: rust, ruimte en uitzicht. Grote ramen én openslaande deuren naar buiten halen het landschap moeiteloos naar binnen en zorgen ervoor dat de tuin en het water echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De indeling voelt prettig en praktisch aan, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen sfeer van te maken. Een royale zithoek, een fijne leesstoel bij het raam of gewoon een plek waar je uren kunt wegkijken met een kop koffie in de hand; het past hier allemaal verrassend goed. En dat uitzicht? Dat blijft stiekem iedere dag een klein beetje vakantiegevoel geven. Koken De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. Geen overdreven poespas, maar een praktische en gezellige ruimte waar gekookt, bijgepraat en geleefd wordt. Terwijl de pannen op de kookplaat staan, kijk je uit over het groen en voel je direct de rust van de omgeving. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie aan tafel en eindigen avonden vaak nét iets later dan gepland. Gewoon omdat het uitzicht, de ruimte en de sfeer daar alle reden toe geven. Slapen en baden Ook qua indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Slapen en baden kan namelijk gewoon op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of misschien alvast met een slimme blik op de toekomst. De slaapkamer beneden is prettig ruim en ligt heerlijk rustig, terwijl de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt. Praktisch, comfortabel en ideaal voor levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Op de verdieping vind je daarnaast nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een gezin, logés, hobbyruimte of een thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Ook hier ervaar je weer die fijne rust en het vrije gevoel dat zo bij deze woning past. De badkamer boven is ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie daar in de toekomst een moderne wellnessruimte van wil maken. Daarnaast beschikt de verdieping nog over een praktische bergzolder; ideaal voor koffers, kerstspullen en alle spullen waarvan je ooit dacht: “die kunnen vast nog eens van pas komen.” Soms zit de luxe namelijk vooral in de ruimte, de mogelijkheden én de locatie eromheen. Buitenleven En dan buiten… misschien wel het grootste cadeau van deze woning. De tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en sluit naadloos aan op het landelijke karakter van de omgeving. Groen, privacy, water en rust komen hier prachtig samen. Het vrije uitzicht over het water geeft de woning een bijna vakantieachtige sfeer. Alsof je iedere dag thuiskomt op een plek waar anderen een weekend voor wegboeken. Of je nu geniet van een lange zomeravond in de tuin, een hengel uitgooit aan het water of simpelweg luistert naar de vogels in de ochtend, hier woon je écht buiten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met praktische bergruimte en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of een fijne klusruimte. Scharenburgsestraat 16 is zo’n plek waar je de drukte achter je laat zodra je de oprit opdraait. Rustig gelegen, vrijstaand wonen aan het water én toch verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. Soms is dat precies waar woongeluk begint.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,21%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2026 había 1.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.