Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Nieuwe Deventerweg 25

8101PM Raalte • Overijssel

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.259

Galería de fotos

Nieuwe Deventerweg 25 Raalte
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 woning! Deze woning uit 1935 verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een verfijnde jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen. Een bouwstijl die in deze vorm nog maar weinig voorkomt in de gemeente Raalte. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het behoud van authentieke details. Zo zijn onder andere de glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren en de originele granitovloeren behouden gebleven. De combinatie van deze karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een comfortabele en prettige woonsfeer. De woning beschikt over een logische en functionele indeling met een aangename lichtinval. Op de begane grond zijn naast de woonruimtes tevens een kantoor en een badkamer aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor slapen en baden op de begane grond. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Raalte en Deventer en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De bebouwde kom van Raalte, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het buitengebied grenst vrijwel direct aan de woning en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 613 m², wat zorgt voor veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige houtkachel is deze ruimte ook in de koelere avonden goed te gebruiken. Kortom, een karakteristieke jaren ’30-woning met originele details, gemoderniseerde voorzieningen en een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse doelgroepen. Indeling Begane grond Entree/hal met granitovloer, meterkast en originele trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren (glas in lood) naar de eetkamer. Dichte keuken voorzien van apparatuur o.a. oven ('Stoves') met 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de studeer-werkkamer toegankelijk met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond. De indeling met vier slaapkamers biedt echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping, geheel naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een deur, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Bijgebouw Aangebouwde garage met openslaande deuren, geschikt als hobby- of klusruimte en met mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, zoals een speelkamer of kantoor. Bijzonderheden: - De spouwmuren van de woning zijn volledig voorzien van isolatie (wol) 2023; - De woonkamer is voorzien van isolatieglas (HR++); - De schuine daken zolder zijn geïsoleerd met pir-isolatieplaten 2016; - Keuken vernieuwd in 2013; - Badkamer en toilet vernieuwd 2018; - Dakbedekking van keuken en garage vervangen in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de overloop 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Overkapping in achtertuin geplaatst in 2016. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
380 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8101

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.