Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Burgemeester Moorenstraat 2

5953GD Reuver • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.972

Galería de fotos

Burgemeester Moorenstraat 2 Reuver
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers! Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie, vlakbij het centrum van Reuver met winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de ligging zijn Venlo en Roermond binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Binnen geniet je van een ruime woonkamer en een grote open keuken met eiland. De woning beschikt over vier, eventueel vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte. Daarnaast zijn er een garage, een oprit en een omheinde tuin met vrije achterom aanwezig. Begane grond Entreel/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is, door de aanbouw aan de achterzijde, ruim. Wat meteen opvalt is het heerlijke licht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Je geniet in de woonkamer nog steeds van een hoge mate aan privacy. De open keuken is op maat gemaakt. Het eiland met spoelbak en veel kastruimte is voorzien van een royaal natuurstenen werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 51m². Vanuit de keuken zijn er twee loopdeuren naar de tuin. Een stoere glazen deur biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop, met handige vaste kast, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is maar liefst 19m² en voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m². Op deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via de overloop zijn nog eens twee (slaap)kamers bereikbaar van 8m² en 10m². Beide kamers beschikken over veel vaste bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich het balansventilatiesysteem, de zonneboiler (gekoppeld met twee zonnecollectoren op het dak) en de cv-ketel. Hier zijn tevens extra aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is mooi en onderhoudsarm aangelegd. Er is een vrije achterom aanwezig. De tuin loopt als een L om de woning heen. De garage (ca. 18m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur die uitkomt op de eigen oprit. Bijzonderheden - Het betreft een zeer energiezuinige woning. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is vrijwel geheel voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots. - Momenteel vier slaapkamers, maar dat zouden er ook vijf kunnen worden. - Twee badkamers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.