Inhabitantes
48.070
Último año: 2026
Rijksstraatweg 80
2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.355
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk ruime familiewoning (woonoppervlak ca. 155m2) met 5 slaapkamers én op de begane grond een extra werk-/kantoorruimte! Bijzonder sfeervolle en karakteristieke 2/1 kapwoning, gelegen aan de Rijksstraatweg 80 met grote tuin (én overkapping), veel privacy, een berging, voortuin, zijpad én parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers. De woning is gelegen op korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - Gebouwd in 1937; - 313 m2 eigen grond; - Energielabel B; - Ruime living met eiken vloer, volledig v.v. stucwerk en luxe open keuken; - Op de begane grond is een werk-/kantoorkamer aanwezig (deze is ook via de tuin bereikbaar); - Achterzijde van de woning is uitgebouwd; - Moderne zeer complete badkamer; - Er zijn 5 slaapkamers; - De woning beschikt over 2 dakkapellen; - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is deels 19 meter diep (inclusief overkapping). Daarom is er altijd wel een plekje voor de zon! Indeling begane grond: Entree/Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer met eiken kloostervloer, gestucte wanden en plafond en sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Keuken: Prachtige keuken in hoekopstelling met luxe natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, design afzuigschouw en vaatwasser (vernieuwd in 2024). De achterwand loopt deels door met dit luxe natuurstenen blad en is daarboven volledig gestuct. Er is veel kastruimte, er zijn veel pannenlades en de keuken beschikt over inbouwverlichting. Er is een extra wandsectie met oven (merk Gaggenau) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de combiketel en aansluitingen van de wasapparatuur. Er is hier een loopdeur naar de tuin en eveneens toegang tot de werkkamer. Werkkamer: De werkkamer is ook bereikbaar vanaf de tuin en het zijpad. Deze kamer is zeer geschikt als thuiskantoor, maar kan ook goed dienstdoen als salon. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping Overloop met groot zijraam en toegang tot de bergkasten, 3 slaapkamers en badkamer. Er is een vaste spiltrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is de master bedroom, deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over airco (inverter) en biedt toegang tot het ruime balkon. Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met 3 vaste kasten. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en doet nu dienst als walk-in-closet. Badkamer: Zeer complete mooie badkamer ingericht met trendy tegelwerk, een ligbad, inloopdouche met hardglazen scherm, een extra breed wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping beschikt over een overloop (zijraam en wastafel aanwezig) met toegang tot 2 slaapkamers. De overloop bevat aan beide zijden achter het schot opbergruimte. Deze 2 slaapkamers beschikken beiden over dakkapellen. Buitenshuis: Er is een ruime voor-, zij- en achtertuin aanwezig. Mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen erf. De achtertuin (16.05/10.00 x6.62 m) is gelegen op het noordoosten, voorzien van betontegels, houten schuttingen en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten overkapping met aangrenzend een berging. Via het zijpad is de voorzijde van de woning bereikbaar. Bijzonderheden: - Fundering op staal; fase 0 funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden; uitkomst: LAAG risico GEEN actie. - Verwarming en warm water via combiketel (merk Nefit, 2021); - Gevelisolatie aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule * opnemen; - Voor alle afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden; - Oplevering in overleg (indicatie september 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Contenido
- 537 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Ridderkerk
Explora Ridderkerk y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.
Promedio WOZ
EUR 346.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.807
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.571
Etiqueta A
4.786
Etiqueta B
3.788
Etiqueta E
2.238
Etiqueta D
1.964
Etiqueta G
1.137
Etiqueta F
1.016
Etiqueta A+++
591
Etiqueta A+
367
Etiqueta A++++
165
Etiqueta A++
108
Etiqueta A+++++
41
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Número total de establecimientos empresariales: 5.895
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer viviendas in Ridderkerk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 5 b
2987CK Ridderkerk
€ 393.800 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ds. Allendorpstraat 45
2988BZ Ridderkerk
€ 819.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 347 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 64
2984EG Ridderkerk
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prunuslaan 82
2982CV Ridderkerk
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beukenhof 49
2982CC Ridderkerk
€ 440.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pontonweg 3
2987RE Ridderkerk
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Janstraat 8
2983HE Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
