Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 67

5121LH Rijen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Haansbergseweg 67 Rijen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het treinstation gelegen bijzondere 2/1 kapwoning welke volledig is onderkelderd. De woning is instapklaar te noemen en beschikt over een privacy biedende achtertuin op het zuid westen met achterom en garage met royale oprit. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Souterrain van 46m² welke ideaal geschikt is als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte; - Energielabel C ; - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Tuin gelegen op het zuid westen; - Luxe uitgevoerde serre/tuinkamer; - Compleet uitgevoerd met onder meer diverse airco's, rolluiken en 12 zonnepanelen; - Er bestaat de mogelijkheid een extra garage bij te huren aan de achterzijde van het perceel, deze is direct vanuit de tuin te betreden. Indeling: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraat vloer en stucwerk en deels behang wandafwerking. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 36m² is voorzien van pvc-visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, en stucwerk wand- en plafond afwerking. Centraal in de zithoek is een heerlijke pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact door middel van de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. Keuken Aan de achterzijde uitgebouwde keuken voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler en combi oven/magnetron. In de ruime keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Souterrain Het riante souterrain is ca. 46m² groot en momenteel in gebruik als thuiscafé. Het souterrain is opgedeeld in drie ruimten waaronder een bijkeuken, opslag en een ruimte van ca. 28m² welke momenteel in gebruik is als café, maar welke ook ideaal te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. In het souterrain is naast elektra ook water en afvoer aanwezig. Tuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Het beschikt over een handmatige zonnescherm, buitenkraantje, een terras, een border met beplantingen en twee kunstgrasgazonnen. Achterop het perceel is een garage gelegen die momenteel gehuurd wordt. Tuinkamer/serre Aan de woning is een prachtige tuinkamer gelegen. De tuinkamer is fraai aangelegd met een tegelvloer, een glazen schuifwand en het beschikt over een Airco unit. Garage Naast de woning gelegen vrijstaande garage van ca. 7.11m x 3.14m voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein voorzien van laadpaal. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer met inloopkast van in totaal 6.63m x 3.00m voorzien van vloerbedekking, airco en rolluiken. Desgewenst is van de inloopkast ook een extra slaapkamer/werkkamer te maken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.97m x 2.12m voorzien van airco en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.73m x 2.50m voorzien van loopdeur naar het dakterras en rolluik. Via deze slaapkamer is het op het westen gelegen dakterras van ca. 16m² te bereiken. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele douche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaats voor extra daglicht en ruimte op deze verdieping. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 12m² voorzien van pvc-vloer, inbouwverlichting en dakkapel. Daarnaast is in deze ruimte een vaste kastenwand geplaatst met hierin de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar 2022), aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een wastafel met warm en koud water. Onder de schuine kanten van het dak is tevens de benodigde bergruimte aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.