Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Karel Doormanstraat 18

5121LX Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 4.027

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 18 Rijen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, nabij de bossen gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers, royale achtertuin en een ruime vrijstaande gemetselde berging/garage. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en het treinstation. Ook het centrum van Rijen is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal Entree/hal met praktische verdiepte trapkast, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte, badkamer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en houten kozijn. Badkamer De geheel betegelde badkamer is op de begane grond gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Woonkamer De doorzon woonkamer is voorzien van houten openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze deuren zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer behang wandafwerking, vloerbedekking en een gaskachel. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt middels openslaande deuren over direct tuincontact. De tuindeuren zijn voorzien van dubbele beglazing. De eenvoudige keukenblok is voorzien van een koelkast, magnetron, vier pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder beschikt het over voldoende opbergruimte middels de onder en bovenkastjes. Tuin De fraaie achtertuin is ruim 20 meter diep en voorzien van heerlijk terras, sierbestrating, gazon, waterkraantje en vaste beplanting. De tuin biedt enorm veel privacy en is via een achterom aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Daarnaast is achterop het perceel een ruime vrijstaande stenen berging wat in gebruik is als garage. En wat voorzien is van een grote garagedeur. De garage is bereikbaar middels een inrit aan de Spoorlaan Zuid waarvoor nooit een erfdienstbaarheid is vastgelegd in de akte van levering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een luik naar de zolderetage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. De ruimte is verder voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 9m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. De slaapkamer is verder voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 7m²) is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai kiep functie. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Verder beschikt de slaapkamer nog over een praktische vaste kast Slaapkamer 4 De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 5m²) is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai kiep functie. Ook deze slaapkamer beschikt over behang wandafwerking, vloerbedekking en een praktische inbouwkast. Zolder: Middels een luik is vanaf de bovenhal de grote bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers; • Fraaie, privacy biedende achtertuin met achterom en een grote bergingen/garage; • De garage heeft geen vastgelegde erfdienstbaarheid, vraag ernaar bij de makelaar • Er dient rekening gehouden te worden met modernisering • Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de bossen en het NS-Station.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.