Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Landkaartje 12

5121MT Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.189

Galería de fotos

Landkaartje 12 Rijen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande villa: luxe, rust en natuur in perfecte harmonie! Op een van de meest begeerde locaties, omgeven door weelderig groen en absolute privacy, presenteren wij u met trots deze subliem afgewerkte en luxueuze vrijstaande villa met eigen oprit en garage. De villa is op een royaal hoekperceel gelegen van 1.097m² en grenst direct aan een bosrijk natuurgebied. Dit biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en ongekende exclusiviteit. De villa is tussen 2023 en 2025 compleet getransformeerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en de nieuwste technologieën, waaronder: - Geavanceerd vernieuwde elektrische installaties (2024) - Duurzaam geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen (2025) - Dubbele volledig geïsoleerde garage (2023) - Vernieuwde c.v.-installaties (2023 en 2025) - Architectonische uitbouw en royale veranda (eind 2024/2025) - State-of-the-art designkeuken met high-end apparatuur (Miele, 2024/2025) - Twee luxueuze badkamers met premium afwerking - Strak en elegant stucwerk voor een tijdloze uitstraling - Nieuwe designer vloeren en hoogwaardig schilderwerk (2025) Dankzij de extra isolatie van het dak, de muren en vloeren, in combinatie met HR++/ triple beglazing, is deze villa energie-efficiënt. De villa heeft dan ook een groen energielabel B. Kortom.. De charme en allure van een bestaande woning in een statige wijk midden in een bosrijke natuuromgeving gecombineerd met de gemakken en afwerking van een nieuwbouwwoning. Deze villa bevindt zich op een toplocatie met alle voorzieningen nabij. Op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rijen met een diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. De strategische ligging zorgt voor een snelle verbinding met Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. Het bruisende stadsleven van Breda en Tilburg is binnen 15-20 minuten bereikbaar, terwijl u geniet van een serene woonomgeving. Bouwjaar: ca. 1997 (vanaf 2023 volledig gemoderniseerd) Inhoud: ca. 1.372m³ Perceeloppervlakte: 1.097m² Aanvaarding: in overleg Indeling: grandeur, ruimte en functionaliteit Begane grond De indrukwekkende entree met vide zorgt voor een ruimtelijk en stijlvol welkom. De ruime living met half open keuken wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, dankzij de royale raampartijen, openslaande deuren en schuifpuien. Deze bieden directe toegang tot de exclusieve veranda en de riante aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het hart van de woning bevindt zich de prachtige woonkeuken. De high-end keuken (Miele, 2024/ 2025) is een droom voor elke kookliefhebber. Een plek waar de bewoners, bezoekers, familie en vrienden samenkomen. De keuken is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, magnetron/ oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een warmhoud lade. De begane grond beschikt daarnaast over een tweede living/ multifunctionele ruimte met een hoog, schuin aflopend plafond en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als een living, een exclusieve werkruimte, atelier, lounge of home office*. Verder vindt u op de begane grond een separaat toilet, twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping De riante overloop leidt naar twee magnifieke slaapkamers, waaronder een master suite met inloopgarderobe, een inloopkast en een privé-balkon. Een extra slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd indien gewenst. De ruime badkamer op deze etage is een oase van wellness/ spa. De badkamer is uitgerust met natuurstenen waskommen, een groot jacuzzi-ligbad, inloopdouche en een designradiator. Een aparte wasruimte en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Tweede verdieping Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder met betonnen vloer. Een ideale ruimte voor extra opslag. Buitenleven De villa wordt omringd door een groene tuin met een prachtige veranda, perfect voor ontspannen avonden en buitenleven op topniveau. De achtertuin, direct grenzend aan een bosrijk natuurgebied, biedt ongekende rust en privacy. Met slechts aan één zijde buren en een panoramisch uitzicht op groen, is dit een exclusieve woonlocatie van zeldzame kwaliteit. De elektrisch bedienbare toegangspoort leidt naar de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime geïsoleerde garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectiedeuren en de voorbereidingen voor een elektrisch voertuig. Algemeen - Zeer goed onderhouden en instapklare vrijstaande villa met royale eigen oprit en grote garage. - Luxe keukeninrichting. - Twee luxe badkamers. - Alle voorzieningen op de begane grond. - Grote veranda. - De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele en triple beglazing. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bent u op zoek naar een exclusieve villa op een unieke, bosrijke locatie, waar natuur, tijdloze elegantie en moderne luxe samenkomen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging en laat u betoveren door de ongekende allure van deze buitengewone woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
1097 m²
Contenido
1372 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Área del jardín trasero
349 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (en Bosch) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.