Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nassaulaan 68

5121BC Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Nassaulaan 68 Rijen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op 150 meter van het bos gelegen royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 518m². De woning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving en beschikt over o.a. 5 slaapkamers, een royale vrijstaande garage, dubbele oprit en een heerlijk privacyvolle tuin. Bijzonderheden • Nabij prachtig bosgebied gelegen; • Royale garage van ca 30m² en dubbele oprit; • Vrijstaande woning met 5 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Heerlijke tuin met enorm veel privacy; • Ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen, centrum van Rijen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Hal/entree De enorm ruime hal is voorzien van hoogwaardige pvc-vloer en schoon metselwerk wandafwerking. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn vanuit de hal zowel de woonkamer als de keuken middels een loopdeur te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en design radiator. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 45m² (inclusief eetkamer) is deels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en schoonmetselwerk wanden. De woonkamer is door de vele grote raampartijen erg licht te noemen en beschikt daarnaast over een PVC-vloer, convectorput en sfeervolle schouw met inzethaard. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw een royale eetkamer gerealiseerd welke door middel van de schuifpui en grote raampartijen over enorm veel tuincontact beschikt. Keuken De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en beschikt over een licht keukenmeubel voorzien van royale oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Het grote raam is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van tegelvloer, inbouwkasten en hier zijn de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Door middel van de loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin Op het noord oosten georiënteerde achtertuin/zijtuin van ca. 200m² groot. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, 2 zonneluifels, royaal gazon, borders met vaste beplanting en een stevige erfafscheiding. Door de ligging van het perceel geniet je van enorm veel privacy in de achtertuin. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, dubbele achterom en berging en garage. Garage Achterop het perceel gelegen vrijstaande garage van ca. 9.27m x 3.16m voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze oprit is uitgerust met een elektrisch te bedienen poort zodat de auto/camper beveiligd op eigen terrein staat. Naast deze oprit beschikt de woning ook nog over een oprit naast het huis voor het parkeren van een tweede auto op eigen terrein. Berging Tegen de garage is een separate berging gerealiseerd van ca. 9m². Deze berging is uitgerust met elektra en is door de overkapping in de tuin droog te bereiken vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met hierop de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer gelegen op deze woonlaag. Door het grote raam op de overloop geniet je ook hier van natuurlijk daglicht in de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van horren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.73m x 3.58m voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing en hor. Daarnaast heeft deze slaapkamer de beschikking over een wastafel. Slaapkamer 2 Aan achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.23m x 2.67m voorzien van vaste kast en toegang tot zowel de badkamer ensuite en het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Aan de achterzijde van de woning is een balkon van ca. 2.73m x 2.71m gerealiseerd van waaruit je heerlijk het omliggend groen in kijkt. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.58m x 2.91m eveneens voorzien van wastafel. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.23m x 2.46m. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar is ook geschikt als kinderkamer of werkruimte. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, bad- douchecombinatie en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de ouderslaapkamer te bereiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en bestaat uit een royale overloop voorzien van dakraam, een slaapkamer en de benodigde bergruimte. Slaapkamer 5 Royale vijfde slaapkamer van ca. 4.64m x 3.57m. De slaapkamer is momenteel door middel van een scheidingswand in twee delen opgedeeld maar dit zou eenvoudig tot een grote ruimte teruggebracht kunnen worden. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, radiator, wastafel en opbergruimte achter de knieschotten. Berging Royale bergruimte van ca. 15m² voorzien van dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2007)

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
639 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.