Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorlaan Noord 36

5121WV Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.890

Galería de fotos

Spoorlaan Noord 36 Rijen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum en NS-station gelegen hoekwoning met ruime tuin. De woning beschikt onder meer over een perceel van maar liefst 317m², 3 slaapkamers plus een zolderkamer, een diepe achtertuin en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van 317m²; - Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen en het NS-station; - Oplevering medio april 2026. BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal, met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (3 groepen) en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet. Vanuit de hal is de keuken door middel van een loopdeur te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.81m x 2.11m voorzien van eenvoudig keukenmeubel voorzien van onder- en bovenkasten met daarin een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Door middel van een loopdeur (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) is de achtertuin te bereiken. Woonkamer Doorzon woonkamer van ca. 7.15m x 3.49m voorzien van plavuizenvloer en schroten plafond. Door de grote raampartijen (voorzien van dubbelglas) is de woonkamer enorm licht te noemen. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle schouw met gashaard gesitueerd. Zowel aan de voor als achterzijde beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare rolluiken. Door middel van een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin Ruime achtertuin van ca. 105m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan met spoelbak, achterom en 2 bergingen. De tuin biedt opvallend veel privacy. De gevarieerde beplanting geeft een levendig beeld in alle seizoenen. Zowel naast als voor de woning is ook nog een groot deel tuin aanwezig waar een parkeerplaats is gecreëerd voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging In de tuin zijn twee gemetselde bergingen van ca. 10m² en 7m² voorzien van elektra en beschikken over een kachel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en door middel van een vaste trap tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.24m x 3.49m met schroten plafond voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.49m x 2.84m voorzien van vaste kast, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.29m x 2.12m voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Ventilatie geschiedt via de aanwezige afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en zolderkamer. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Zowel op de voorzolder als in de zolderkamer is de benodigde bergruimte aanwezig. Koopcontract In het koopcontract zullen onderstaande clausules worden opgenomen (de makelaar kan u hier meer over vertellen): - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoningsclausule; - Asbest clausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.