Inhabitantes
17.505
Último año: 2025
Johannes Poststraat 18
2231HZ Rijnsburg • Zuid-Holland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 6.504
Galería de fotos
Descripción
Aan de Johannes Poststraat 18 in Rijnsburg staat deze uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een luxe afwerking, royale woonoppervlakte én een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis, momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Dit huis combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om professioneel te werken vanuit huis! De woning is licht, verzorgd en stijlvol ingericht met oog voor detail. Grote ramen, een moderne keuken met luxe afwerking, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle badkamer zijn slechts enkele van de pluspunten. De praktijkruimte achter op het perceel is professioneel ingericht en biedt een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige, brede straat en op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, is dit een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder prettige uitstraling! Begane grond: De voortuin is strak aangelegd met donkergrijze sierbestrating en groenblijvende beplanting, wat direct een verzorgde indruk geeft. U parkeert op eigen terrein en bereikt via de zijkant de entree. Binnen valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ruimte is afgewerkt met lichte vloertegels met een betonlook, glad gestuukte wanden en een sfeervolle blauwgrijze accentmuur met klassiek patroonbehang. De grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in lichte houttint met verticale profilering en voorzien van een donker composiet werkblad. Het eiland met kookplaat en afzuigkap vormt een echte blikvanger en scheidt de kookruimte op stijlvolle wijze van de eetkamer. Dankzij de hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de straat. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel, de grote ramen en het samenspel van materialen creëren hier een prettige, huiselijke sfeer. Ideaal voor lange diners met familie of vrienden! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met strak grijs stucwerk, een inloopdouche met glazen wand, houten dubbel wastafelmeubel en donker werkblad. De combinatie van grijs, hout en zwart geeft de ruimte een luxe spa-uitstraling. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van laminaatvloeren in houttint, gladde wanden en grote ramen voor veel lichtinval. De wasruimte is ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en extra opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als werkkamer. Dankzij de dakkapel is hier volop licht. De kamer heeft een moderne uitstraling met witte wanden, donkergrijze accenten en balken in zicht, en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met veel opbergruimte achter de knieschotten. Kantoor/Praktijkruimte (Schoonheidssalon) Achter in de tuin bevindt zich het volledig ingerichte bijgebouw, nu in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte is professioneel afgewerkt met lichte wanden, houtlook PVC-vloeren en inbouwverlichting. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte, twee behandelruimtes, klein keukenblok en een eigen toilet. De praktijk straalt rust en professionaliteit uit, door de lichte kleurstelling en moderne verlichting is het een prettige werkomgeving. Een trap leidt naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar zich nog een nette, lichte ruimte bevindt. Ideaal als kantoor, opslag of tweede behandelkamer. Deze verdieping heeft een strakke witte afwerking met dakraam en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of gebruik als kantoor. Tuin: De achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en groene klimplanten langs de erfafscheiding. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging is er een goede combinatie van privacy en zon gedurende de dag. Bijgebouw: Aan de woning is een praktische en veelzijdige bijgebouwde ruimte gerealiseerd. Deze aanbouw beschikt over een royale hal met toiletruimte en twee separate kamers die momenteel zijn ingericht met praktijkvoorzieningen. Dit maakt de ruimtes uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een thuispraktijk, kantoor aan huis of als speel- of hobbykamer. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van extra bergruimte is dit ook een perfecte plek om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woning ca. 102 m² (exclusief tweede verdieping) • Oppervlakte bijgebouw ca. 95 m² • Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol design • Onderhoudsarme tuin met doorloop naar de praktijkruimte • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in rustige straat nabij centrum en voorzieningen • Ideaal voor wonen én werken aan huis • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving. Zoekt u een instapklare woning waar stijlvol wonen en professioneel werken moeiteloos samengaan? Dan is Johannes Poststraat 18 te Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,21%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Contenido
- 407 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 101 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Rijnsburg
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.
Promedio WOZ
EUR 503.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
450
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Nivel académico
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.485
Etiqueta C
1.819
Etiqueta B
1.297
Etiqueta D
471
Etiqueta G
268
Etiqueta E
257
Etiqueta F
242
Etiqueta A+
212
Etiqueta A++
173
Etiqueta A+++
158
Etiqueta A++++
131
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760
Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 1.995
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer viviendas in Rijnsburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordwijkerweg 50
2231NJ Rijnsburg
€ 37.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Nassaulaan 33
2231VX Rijnsburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oegstgeesterweg 78
2231BA Rijnsburg
€ 419.000 k.k.
€ 4.708/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 1
2231VJ Rijnsburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.908/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anjelierenstraat 51
2231GT Rijnsburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.110/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brouwerstraat 152
2231HV Rijnsburg
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narcissenstraat 43
2231KM Rijnsburg
€ 399.000 k.k.
€ 6.435/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noordeinde 31 A
2231LL Rijnsburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
