Ir directamente al contenido
Logotipo de AWN Makelaardij

Poelhaven 1 W34a

2375NB Rijpwetering • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Poelhaven 1 W34a Rijpwetering
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreëren aan de Poelhaven Sfeervolle recreatiewoonark met terras, airco en vrij uitzicht in Rijpwetering. In de luwte van de Poelhaven, aan de rand van het waterrijke Rijpwetering, ligt deze goed onderhouden recreatiewoonark te wachten op een nieuwe liefhebber van licht, rust en ruimte. Gebouwd in 1995 door gerenommeerde werf Spruyt, voorzien van een duurzaam betonnen casco, redceder gevelbekleding en hardhouten kozijnen – hier is over alles nagedacht. Licht, lucht en comfort Via de entree kom je in een ruime hal, met rechts de zonnige woonkamer. Grote ramen en twee keer openslaande deuren zorgen voor een warme sfeer en een levendig uitzicht op het water. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, airconditioning en een schuifpui naar de omloop – perfect om binnen en buiten moeiteloos te verbinden. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast. Buitenruimte met privacy Aan walzijde bevindt zich een beschut terras waar je uit de wind kunt zitten. Hier staat ook een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor opslag van tuinkussens, gereedschap of watersportspullen. Voor de woonark is een ligplaats te huur, zodat je met je sloep of zeilboot direct het water op kunt. Techniek en ligging • Gebruiksoppervlakte wonen: 67,9 m² • Externe bergruimte: 5,5 m² • Bruto inhoud: 388,25 m³ • Bouwjaar: 1995 • Aangesloten op alle nutsvoorzieningen • Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers • Beschutte ligging aan rustige haven Vrijheid in eigen tempo De Poelhaven is een oase van rust, maar biedt volop vaarmogelijkheden richting de Kagerplassen, Braassemermeer of verder. Of je nu zoekt naar een weekendplek, zomerverblijf of compacte tweede recreatiewoning: deze ark biedt comfort in een idyllisch decor. Zin om aan boord te stappen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het uitzicht vanaf Poeldijk 1 W34-A.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2375

Mapas de Google

Vista geográfica Rijpwetering

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijpwetering

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijpwetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijpwetering. En 2025 había 1.661 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.953.

Inhabitantes

1.661

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.557

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijpwetering
Año Inhabitantes
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijpwetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origen de los residentes (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

174

Etiqueta A

146

Etiqueta B

137

Etiqueta D

48

Etiqueta G

44

Etiqueta F

30

Etiqueta A++

26

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijpwetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Electricidad: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.778

Actividad empresarial en Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 253

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijpwetering
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijpwetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijpwetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer viviendas in Rijpwetering

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.