Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

Marderleane 43

8572WG Rijs • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Van Lelyveld Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.359

Galería de fotos

Marderleane 43 Rijs
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op magnifieke woonlocatie aan vaarwater, aan het eind van de Witakkersvaart, gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis op een prachtig perceel van 3500 m2 eigen grond. Naast de woning is een houten vrijstaande garage met een overkapping. Een prachtige woonomgeving temidden van het glooiende en bosrijke landschap van Gaasterland. Via de Witakkersvaart vaar je een idyllische route door de bossen van Gaasterland en natuurgebied Wyldemerk richting de Luts door Balk en het Slotermeer. En anderzijds richting de Morra/Galadammen en Fluessen/Heegermeer. Het sfeervolle voorhuis van 1875 stond vroeger bekend als het Tolhuis. In 2000 is het woonhuis aan de achterzijde gerealiseerd. Levensloopbestendig en vanuit de gehele living is een schitterend weids uitzicht! Het voorhuis biedt nog vele fraaie authentieke details en is in gebruik als eet/zitkamer. De woonkamer aan de achterzijde is ingericht met een houtkachel, u-vormige keuken inclusief diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met zijentree. Vanuit de tussenhal is een ruime slaapkamer aanwezig, complete badkamer en separaat toilet. De verdieping aan de achterzijde is uitgerust met twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en berging. Het voorhuis beschikt over een stazolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Rijs en omgeving Rijs is uniek gelegen, naast het glooiende landschap van Gaasterland is de IJsselmeerkust op fiets- loopafstand bereikbaar. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden. Het nabijgelegen dorp Oudemirdum is beschikt over een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met terrassen. Vlakbij Rijs ligt een golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een grote speeltuin, zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten. INDELING BEGANE GROND Zijentree, royale hal met kastruimte, tussenhal naar de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde met vele authentieke elementen; balkenplafond, voormalige bedstedes, servieskast, fraaie deuren met omlijsting en wandpanelen. De eetkamer beschikt verder over een houtkachel en fraaie lange ramen die zorgen voor veel lichtinval. Levensloopbestendig; een ruime slaapkamer met zijraam en een badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. De living is rondom voorzien van raampartijen en een schuifpui naar het terras, halfopen u-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, koelkast, gas kookplaat en combi-magnetron. Aansluitend is een riante bijkeuken met witgoed opstelling en zijentree. De gehele begane grondvloer is uitgerust met massieve houten vloerdelen. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop voorzien van een dakraam en bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen en ronde gevelramen. De zolder aan de voorzijde beschikt over stahoogte en biedt voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin rondom met een bestrate oprit, terras, gazon en diverse bloeiende borders. Royale houten garage met overkapping van 29 m2 en een elektrisch bedienbare sectional deur.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
3500 m²
Contenido
665 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoogrendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8572

Mapas de Google

Ver Rijs en el mapa

Explora Rijs y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijs. En 2025 había 180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijs
Año Inhabitantes
2021 175
2022 180
2023 185
2024 175
2025 180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 55

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

70

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 10

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

34

Etiqueta A

26

Etiqueta C

19

Etiqueta B

16

Etiqueta F

9

Etiqueta D

7

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.460
2021 2.050 3.620
2022 1.560 3.320
2023 1.380 3.090
2024 1.340 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.500 • Electricidad: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.150

Tussenwoning

Gas: 1.450 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.120

Actividad empresarial en Rijs (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 40

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijs
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijs?

Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?

In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Rijs

Ver más viviendas en este lugar.