Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Molenbeekpark 38

7461BD Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.262

Galería de fotos

Molenbeekpark 38 Rijssen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar rustgevende ruimte, gecombineerd met de voordelen van wonen in een zeer gewilde villawijk van Rijssen? Een ruime plek met veel groen, maar toch ook op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze UITZONDERLIJK ROYALE, ONDERKELDERDE VILLA wellicht iets voor u!  Wonen op een toplocatie! Wonen in rust en ruimte is het signatuur van deze prachtige villa. Hier woont u op korte afstand van kasteel de Oosterhof, het stadspark, de historische Pelmolen én het Reggedal. In de zeer rustige, lommerrijke omgeving en nabij het buitengebied, maar toch ook centraal, nabij de snelweg A1 en het centrum van Rijssen. Een absolute toplocatie! Royaal wonen! Deze mooie villa is onder architectuur gebouwd en gesitueerd op een prachtig kavel: grenzend aan een fraaie groenvoorziening met monumentale bomen en omringd door een groot kavel van 1.056 vierkante meter! De villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 302 m². Ook is er nog overig inpandige gebruiksoppervlakte (zoals de tweede verdieping en de royale garage) met een oppervlakte van 122 m². Omdat de tweede verdieping een royale stahoogte heeft van ca. 2,5 meter, is deze eventueel ook zeker geschikt om in te delen als woonruimte.  Bijzondere kenmerken - C.v.-installatie Remeha (2022) - Liftinstallatie aanwezig (momenteel niet in gebruik) - Grotendeels onderkelderd, bereikbaar met lift - Twee badkamers - Badkamer begane grond vernieuwd in 2022, voorzien van alle gemakken waaronder een sunshower - Recent diverse nieuwe (dak-)ramen geïnstalleerd met nieuwe HR++ beglazing  - Recente visgraat pvc-vloer begane grond - Twee schuifpuien voorzien van tripple-beglazing  - Recente luxe gashaard met tv-meubel (tevens rookkanaal voor houtkachel aanwezig) - Voorzien van prachtige woonserre - Royale garage met elektrische deur - Onder architectuur ontworpen  INDELING Introverte ligging Deze bijzonder ruime villa heeft een introverte ligging vanaf de rustige woonstraat. Door de hoge haag aan de voorzijde is ook de voortuin als privéverblijfruimte te gebruiken. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.  Via de voorzijde komt u in een representatieve, statige entree met fraaie vide. In deze entree zijn de hardhouten trapopgang naar de verdieping en een trapneergang naar de kelderruimtes. Verder is de entree voorzien een toiletruimte en de meterkast.  Een uniek punt is de aanwezigheid van een lift, welke u naar de kelder of eerste verdieping kan brengen. De lift is echter nooit in gebruik geweest bij de huidige eigenaren en dient nagekeken te worden voor hergebruik. Zeer royale living Vanuit de hal is een zeer royale living bereikbaar.  De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook warmte en sfeer uitstraalt. Het strak gestucte plafond, gecombineerd met subtiele designverlichting, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een exclusieve hoekgashaard en een op maat gemaakt TV-meubel dat perfect past bij het interieur. Grote schuifpuien met trippelglas zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinden binnen met het groene buiten op harmonieuze wijze! Eén schuifpui opent naar de bosrand ideaal voor wie houdt van rust en uitzicht op groen terwijl de andere toegang biedt tot een aangename serre waar u het hele jaar door kunt genieten van het aanwezige daglicht! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die direct toegang biedt tot een luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandtoilet, een stijlvolle designradiator én een ingebouwde Sunshower pure verwennerij in uw eigen huis! Voor wie de charme van een houtkachel waardeert, is er goed nieuws: het kanaal voor een houtkachel is nog altijd aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor extra sfeer en warmte. Kortom, deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in luxe, met hoogwaardige afwerking en een directe verbinding met de natuur. Een unieke kans voor wie kwaliteit, comfort en rust weet te waarderen. Ruimte en comfort op de verdieping(en) De eerste verdieping van deze woning biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er volop plaats voor een groot gezin, gastenverblijf, of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, elk van een uiterst formaat en geschikt voor iedere gewenste indeling. De vierde slaapkamer, gelegen aan de boszijde, is een ware eyecatcher: deze kamer is uitgerust met twee dakramen en biedt directe toegang tot een ruime loggia met uitzicht op de groene bosrand een perfecte plek om te ontspannen of wakker te worden met de natuur als decor! De centrale overloop is ruim en geeft toegang tot een (momenteel niet werkende) liftinstallatie, wat de woning ook toekomstbestendig maakt.  De tweede badkamer wordt door de eigenaren niet veel gebruikt, maar is wel compleet en praktisch ingericht met een ligbad, separate douchecabine, een wastafel en een toilet. Onlangs is er een groot dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een volwaardige verdiepingsruimte met een royale nokhoogte van circa 2,5 meter. Uiteraard kan hier meer praktisch gebruik van gemaakt worden indien een vaste trap wordt gerealiseerd.  Dankzij de kopgevelramen aan beide zijden valt ook hier daglicht binnen, wat deze ruimte niet alleen geschikt maakt voor opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor eventuele verdere invulling. De cv-installatie (Remeha, 2022) is hier netjes weggewerkt in een aparte stookruimte. Deze verdiepingen combineren functionaliteit, ruimte en comfort en maken de woning compleet geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Serieuze kandidaten nodigen wij van harte uit voor een bezichtiging. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
302 m²
Área del lote
1056 m²
Contenido
1570 m³
Otra zona interior
122 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.