Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Laan van Sion 387

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.802

Galería de fotos

Laan van Sion 387 Rijswijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige en bijzonder sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "RijswijkBuiten", deelplan "De Tuinen van Sion", ligt deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zeer ruime achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Begane grond: De verzorgde en ruime voortuin geeft toegang tot de woning. Via de entree komt u in de hal met inloopmat, garderoberuimte, uitgebreide meterkast (8 groepen) en een modern uitgevoerd zwevend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met een taupekleurig werkblad, witte kasten en laden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De verzorgde achtertuin is aangelegd met fraaie terrastegels, borders met beplanting en een buitenkraan. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich de twee bij de woning behorende privéparkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de warmtepomp (vernieuwd in 2026, huurprijs € 135,37 per maand), de wasmachine, de droger en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Energiezuinig wonen: De woningen in De Tuinen van Sion zijn ontworpen met maximale energiezuinigheid als uitgangspunt. Deze woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, een douche-warmteterugwinsysteem en 12 zonnepanelen als aanvullende energiebron. De woning is volledig gasloos. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen resulteert in een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. De warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als voor warm tapwater. Hierbij wordt gebruikgemaakt van warmte uit de bodem in plaats van aardgas. Het systeem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en kan automatisch schakelen tussen verwarmen en koelen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 106 m². Perceeloppervlakte circa 119 m². Inhoud circa 376 m³. Bouwjaar 2014. Ruime achtertuin met berging. Energielabel A. Twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. VvE-bijdrage parkeerplaatsen € 13,75,- per maand. Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (huur € 135,37 per maand). De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich veel groen- en waterpartijen. Oplevering in overleg. Omgeving De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard en het centrum van Wateringen, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand. Kortom, een moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie op een aantrekkelijke locatie in RijswijkBuiten. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,21%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.