Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Leeuwendaallaan 121

2281GM Rijswijk • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Leeuwendaallaan 121 Rijswijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een van de leukste stukjes van Oud-Rijswijk? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Deze moderne en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een heerlijke achtertuin van ruim 20 meter diep. De lichte woonkamer met open keuken en serre met openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de woning tussen 2018 en 2021 vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intreden. De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Leeuwendaal, op steenworp afstand van de Vliet en de gezellige Herenstraat van Oud-Rijswijk met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhalte lijn 1 op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Zonnige voortuin met praktische fietsenberging en eigen entree. Via de hal betreed je de royale woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met de gezellige serre met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is een heerlijke plek om lange zomerdagen en gezellige avonden door te brengen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur en daarnaast is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig; ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer met een groot HR++ raam aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Eén van de overige kamers is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een extra hal zijn de moderne badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1909; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Gelegen in populaire wijk Leeuwendaal; - Diepe achtertuin van ruim 20 meter; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; maandelijkse bijdrage van 70 euro; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Dreaming of living in one of the most sought-after areas of Old Rijswijk? This charming and beautifully maintained 4-room ground-floor apartment offers the perfect blend of authentic character and modern comfort. The property features a stunning rear garden of over 20 meters deep and a bright, inviting living space with an open kitchen and a lovely conservatory with French doors leading directly outside. Fully and tastefully renovated between 2018 and 2021, this is a home where you can simply unpack and start enjoying from day one. The property is located in the popular Leeuwendaal neighbourhood, just a short distance from the Vliet and the lively Herenstraat in Old Rijswijk, offering a wide variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. Public transport connections are excellent, with tram line 1 within walking distance. The A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and Delft. Several parks, sports facilities, and recreational areas can also be found nearby. Layout: Sunny front garden with a practical bicycle storage area and private entrance. The hallway leads into the spacious living and dining room featuring a charming bay window at the front, creating a bright and welcoming atmosphere. At the rear, the generous open-plan kitchen in L-shape layout is fitted with various built-in appliances and seamlessly connects to the cozy conservatory with French doors opening onto the deep and sunny rear garden. The garden truly feels like an extension of the living space and offers plenty of room to enjoy long summer days and relaxing evenings. Multiple seating areas create the perfect spots for both sun and shade throughout the day. At the back of the garden, there is a wooden storage shed as well as an attached brick storage, providing ample storage space. The apartment offers multiple bedrooms, including an additional room with a large HR++ window facing the garden, allowing for plenty of natural light and a pleasant open feel. One of the other rooms is equipped with connections for a washing machine and dryer. Through an additional hallway, the modern bathroom and separate toilet can be accessed. The bathroom is stylishly finished with béton ciré and features a modern, contemporary design. Worth knowing: - Situated on freehold land; - Built in 1909; - Move-in ready and very well maintained; - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - Deep rear garden of over 20 meters; - Active owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan; monthly contribution of €70,-; - Centrally located near Old Rijswijk, public transport and major roads; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Delivery date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.