Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

D v Voornelaan 21

3235AC Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 7.275

Galería de fotos

D v Voornelaan 21 Rockanje
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een toplocatie nabij strand en natuur in Rockanje! Aan een rustige, groene laan in het geliefde Rockanje ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een bruto gebruiksoppervlak van maar liefst 432 m². Hier komen comfort, sfeer en multifunctioneel wonen perfect samen. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een goed afwerkingsniveau en een indrukwekkend multifunctioneel souterrain van circa 125 m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet u bovendien van een prachtige lichtinval. Het strand van Rockanje – de 1e Slag – bevindt zich op loopafstand, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten en geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De sfeervolle balkenplafonds en de ruime opzet geven de leefruimte een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De luxe open keuken van Ancor Design Keukens sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en veel opbergmogelijkheden. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en gezellig tafelen met familie en vrienden. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de groene omgeving en de beschutte ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De nette badkamer completeert deze verdieping en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is het royale en multifunctionele souterrain van circa 125 m². Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra leefruimte. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, fitnessruimte, thuisbioscoop, atelier, hobbyruimte, speelkamer, wellnessruimte of uitgebreide opslag. Dankzij de aanwezige 3 x 35 ampère elektra-aansluiting en krachtstroom is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor professioneel gebruik of het plaatsen van zware apparatuur en installaties. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele 5-persoons sauna, waardoor u in alle privacy kunt genieten van wellness aan huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van een cv-ketel geplaatst in december 2025, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de natuur van Rockanje zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bruto gebruiksoppervlak van circa 432 m² * Gelegen aan een rustige en groene laan in geliefd Rockanje * Strand van Rockanje – de 1e Slag – op loopafstand * Royale en lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling * Luxe open keuken van Ancor Design Keukens * Grote raampartijen en fijne verbinding met de tuin * Maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping * Eén slaapkamer met eigen balkon * Multifunctioneel souterrain van circa 125 m² * Ideaal voor praktijk, kantoor, hobby, fitness of wellness aan huis * Voorzien van 3 x 35 ampère elektra en krachtstroom * Comfortabele 5-persoons sauna aanwezig * Verzorgde achtertuin met veel privacy * Cv-ketel geplaatst in december 2025 * Nabij strand, natuur, winkels en voorzieningen * Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid * Ideale gezinswoning met veel ruimte, luxe en multifunctionele mogelijkheden Een sfeervolle en comfortabele woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte, luxe én multifunctioneel wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Kortom: een uniek object dat u gezien móét hebben — maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,21%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1348 m²
Contenido
1330 m³
Otra zona interior
125 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.