Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

F v Eijkstraat 13

3235BE Rockanje • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

F v Eijkstraat 13 Rockanje
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom gezellig langs tijdens de Open Huis op: - Dinsdag 23 december van 15:30 tot 16:30 uur - Maandag 29 december van 10:00 tot 11:00 uur - Dinsdag 6 januari 2026 van 15:30 tot 16:30 uur We kijken er naar uit je te verwelkomen! Deze nette eengezinswoning biedt een prettige combinatie van comfort, licht en rust. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op een royaal perceel van circa 199 m². De woning is in 2018 grondig verbouwd door de vorige eigenaars, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling en verbeterd wooncomfort. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Rockanje, diverse voorzieningen én het prachtige strand- en duingebied. Hier geniet u dagelijks van het kustleven, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Indeling: Hal Ruime entree met toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De doorzonindeling, strak gestucte wanden en neutrale vloerafwerking zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart washok. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning met prettig lichtinval. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer is gerealiseerd op de plaats van een voormalige slaapkamer en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is eigentijds afgewerkt en sluit goed aan bij het comfort van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, Intergas 2023. Tuin & bijgebouwen: De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelgedeelte of moestuin. Kortom Een complete eengezinswoning met twee slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een rustige ligging nabij strand en duinen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: * In 2018 grondig verbouwd, door de vorige bewoners * Zolder bereikbaar via vlizotrap * Zeer ruime achtertuin op het westen * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij strand en duinen * Bouwkundig rapport aanwezig * Let op: de woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken komen voor rekening en risico van koper. * Zelfbewoningsclausule, dit houdt in dat de koper de woning zelf zal bewonen en niet mag verhuren of doorverkopen binnen 2 jaar. * Eerlijk bieden via het transparante biedplatform. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.