Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON makelaardij & verzekeringen

Jan Pieterszoon Coenstraat 34

6045VT Roermond • Limburg

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.022

Galería de fotos

Jan Pieterszoon Coenstraat 34 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning met 3 slaapkamers, kelder, zolder en multifunctionele berging in Roermond-Zuid! Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, veel praktische leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze charmante tussenwoning aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 34 biedt een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend diepe tuin met een unieke, extra uitgeruste berging. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Roermond-Zuid, bevindt u zich hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en het sfeervolle centrum van Roermond binnen handbereik. De highlights van de woning: • Royale doorzonwoonkamer van bijna 30 m² met maximale lichtinval. • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. • Praktische provisiekelder voor extra opbergruimte en witgoedaansluiting. • Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. • Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van een eigen kitchenette. • Toplocatie in de gewilde, gezinsvriendelijke wijk Roermond-Zuid met winkels en scholen nabij. • Centrale ligging met de toeritten naar de A73 Noordelijke én zuidelijke richting nabij. • Energielabel B Indeling Kelder Vanuit de hal op de begane grond heeft u toegang tot de handige en koele provisiekelder. Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad, wijn of extra huishoudelijke apparatuur. Begane grond Entree via de beschutte voortuin. U stapt binnen in de lichte ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uiterst royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte de hele dag van een fijne, natuurlijke lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een loopdeur die direct toegang geeft tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1 (achterzijde): Slaapkamer uitgerust met een praktische vaste kast. • Slaapkamer 2 (achterzijde): Comfortabele kamer voorzien van een handige inbouwkast. • Slaapkamer 3: Ouderlijke ruime slaapkamer aan voorzijde van woning. • Badkamer: Compacte, functionele ruimte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en doucheopstelling. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze royale open ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is uitstekend geschikt voor het opslaan van seizoensspullen. Tip: afhankelijk van de constructie biedt een vaste trap met dakopbouw of dakkapel hier in de toekomst mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer! Buitenruimte & Berging met keukentje De woning beschikt over een fijne voortuin en een verrassend diepe, groene achtertuin met veel privacy. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande stenen berging. Uniek aan deze berging is dat deze is uitgerust met een eigen, functioneel keukentje. Dit maakt de ruimte ideaal voor een serieuze doe-het-zelver, als hobbyruimte, of voor het bereiden en serveren van hapjes en drankjes tijdens lange zomeravonden in de tuin! Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.