Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Kitskensdal 39
6045EX Roermond • Limburg
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 3.465
Galería de fotos
Descripción
In een mooie rustige straat staat deze vrijstaande split-level woning uit de jaren ´70 met een woonoppervlak van circa 144 m². Een woning die de ideale basis vormt voor een groot gezin. De woning biedt volop ruimte, een speelse indeling en een uitstekende ligging op een uitzonderlijk ruim perceel. Hier krijgt u de kans om een woning geheel naar eigen smaak en wooncomfort te moderniseren, terwijl u profiteert van een prachtige locatie en een zee aan buitenruimte. De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Kitskensdal, een groene woonomgeving die bekend staat om haar rustige karakter, volwassen bomen en directe nabijheid van natuur en bosgebied. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de natuur in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ondanks de rustige ligging bevindt de bruisende binnenstad van Roermond zich op slechts circa tien minuten fietsafstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend te bereiken zijn. Een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid. Level 1: Het eerste niveau van de woning staat voornamelijk in het teken van ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een riante garage van maar liefst circa 41 m², ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De entree van de woning komt uit in een verrassend ruime hal, welke is verdeeld over twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor ontstaat niet alleen voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe, maar biedt deze ruimte tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelruimte voor kinderen of een thuiswerkplek. Dankzij de directe open verbinding met de keuken voelt dit niveau bovendien prettig betrokken bij het dagelijkse woonleven. Verder is op deze verdieping een praktische berging aanwezig, waar tevens de heteluchtverwarmingsinstallatie van de woning is opgesteld. Level 2: Op het tweede niveau bevindt zich de woonkeuken, een indrukwekkende ruimte van ruim 30 m² die volop mogelijkheden biedt om een eigentijdse droomkeuken te realiseren. Voor de nieuwe eigenaar vormt dit de ideale basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen invulling te geven aan het hart van de woning. De keuken geniet van een prettige verbinding met het buitenleven. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over de achtertuin en via de openslaande deuren stapt u direct het terras en de tuin in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar over. De schuine plafondlijn geeft de ruimte bovendien een extra ruimtelijk karakter en zorgt voor een speelse architectonische uitstraling. In combinatie met de royale afmetingen ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Level 3: Het derde niveau vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een speels en ruimtelijk geheel ontstaat dat kenmerkend is voor het split-level karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Via een schuifpui is bovendien het balkon bereikbaar, een fijne plek om van het uitzicht en de rustige woonomgeving te genieten. Op dit niveau bevinden zich tevens de slaapvertrekken. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 9 m² en 8 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een efficiënte indeling. Verder biedt de overloop toegang tot een separaat gastentoilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een dubbele wastafel en een douche. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en ingericht. Level 4: Dankzij de open opzet blijft er een prettige relatie bestaan tussen de verschillende leefniveaus, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om een eigen invulling aan deze verdieping te geven. Dit niveau leent zich uitstekend voor het realiseren van een thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen of thuiswerkers volop mogelijkheden biedt. Buitenruimte: Ook buiten biedt deze woning een zee aan ruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m² en beschikt over een tuin die volledig rondom de woning is gesitueerd. Aan de voorzijde zorgen diverse borders, volwassen bomen en de ruime oprit voor een verzorgd en groen aanzicht. Rondom de leefruimtes zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Zo kunt u heerlijk ontspannen op het balkon aansluitend aan de woonkamer, genieten van een kop koffie direct vanuit de woonkeuken of plaatsnemen op één van de terrassen aan de achterzijde van de woning. De achtertuin wordt gekenmerkt door een groot gazon dat tal van mogelijkheden biedt. Kinderen hebben hier alle ruimte om te voetballen, spelen en ravotten, terwijl tuinliefhebbers naar hartenlust kunnen genieten van het groen en de rust. Dankzij de royale omvang van het perceel biedt de tuin voor ieder wat wils en vormt deze een perfecte aanvulling op het ruime woonprogramma van de woning. Kenmerken: • Vrijstaande split-level woning met een speelse en unieke indeling. • Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m² met tuin rondom. • Woonoppervlak van circa 144 m² met volop leef- en gebruiksruimte. • Vier slaapkamers en diverse mogelijkheden voor een thuiswerk-, hobby- of speelruimte. • Riante woonkeuken van ruim 30 m² met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. • Grote garage van circa 41 m² en daarnaast volop bergruimte aanwezig. • Rustige ligging in de groene woonwijk Kitskensdal, nabij bosgebied. Inhoud: 724 m³. Woonoppervlak: 144 m². Inpandige bergruimte: 51 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m². Perceel: 1060 m². Vraagprijs: 499.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,21%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1060 m²
- Contenido
- 724 m³
- Otra zona interior
- 51 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 494 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Heteluchtverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zonnedauwhof 10
6043KE Roermond
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schout Offermanstraat 49
6042XR Roermond
€ 315.000 k.k.
€ 3.119/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ernst Casimirstraat 78
6041CC Roermond
€ 323.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heuvel 15
6042JP Roermond
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 88 A
6042LD Roermond
€ 200.000 k.k.
€ 4.082/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Arlo 141
6041CN Roermond
€ 559.000 k.k.
€ 4.620/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schepen van Hertefeltstraat 88
6042XX Roermond
€ 436 p/m
€ 6/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
