Ir directamente al contenido
Logotipo de De Roermondse Makelaar

Kloosterwandstraat 241

6041HJ Roermond • Limburg

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.287

Galería de fotos

Kloosterwandstraat 241 Roermond
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het historische hart van Roermond met een prachtig uitzicht op de iconische Munsterkerk? Dit volledig gemoderniseerde en instapklare stadsappartement biedt ruimte, comfort én een topligging. Dit royale appartement (ca. 122 m²) is verdeeld over de derde en vierde verdieping van het karakteristieke complex ’s Gravenhof. Het complex is gebouwd in 1978, beschikt over een lift en staat bekend om zijn speelse en verrassende indelingen. Met 45 appartementen heeft ieder hier zijn eigen karakter. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in het bruisende centrum van Roermond. Winkels, terrassen en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn de N280, A73 en A2 met de auto snel bereikbaar, wat deze locatie absoluut A1 maakt. Indeling Souterrain Hier bevinden zich de privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling en de parkeerkelder. Het huren van een parkeerplaats op het beveiligde binnenterrein of in de parkeerkelder behoort tot de mogelijkheden (via derden). Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, moderne lift en trappenhuis. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal met plek voor garderobe en toegang tot de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Via de overloop is de toiletruimte, keuken/eetkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot de badkamer en het balkon. De moderne badkamer (ca. 2022) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De keuken (ca. 2022) is voorzien van een tegelvloer en een modern keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Verder biedt deze ruimte voldoende plek voor een eettafel. De toiletruimte (ca. 2022), welke bereikbaar vanuit de overloop, is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vierde verdieping Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop met lichtkoepel toegankelijk. Deze overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast tref je op deze verdieping de tweede moderne badkamer (ca. 2022) welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tevens treft u hier een berging voorzien van witgoedaansluiting en een stookruimte. De vloeren van dit stadsappartement zijn grotendeels afgewerkt met duurzaam laminaat. Kenmerken Volledig gemoderniseerd (ca. 2022) en instapklaar Gelegen in het centrum van Roermond Uitzicht op de Munsterkerk Woonoppervlakte ca. 122 m² Twee badkamers (beiden recent gemoderniseerd) Twee balkons Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling Lift aanwezig Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats Specificaties Inhoud: 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1978 Bijzonderheden het geheel is goed onderhouden en vanuit de VvE liggen er plannen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en mogelijk dak vernieuwing met extra isolatie. VVE bijdrage is thans, gezien geplande werkzaamheden € 517,84 p/maand voor het appartement en € 20,30,- p/maand voor de berging. Verwarming is middels een maandelijkse voorschot via een centrale blokverwarming. Vraagprijs: € 279.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met karakter én een toplocatie? Dan nodigen wij je graag uit om dit appartement zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

3,02%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-12-2024

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.