Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Boomgaardstraat 3 b

4701HE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.614

Galería de fotos

Boomgaardstraat 3 b Roosendaal
Foto 34

Descripción

Stijlvol wonen met karakter en sfeer midden in het centrum! Welkom in het hart van Roosendaal, waar deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Boomgaardstraat 3B op je wacht. Gelegen in een gezellige en levendige wijk, woon je hier op loopafstand van winkels, horeca, het stadspark én het station. Toch ervaar je binnen een oase van rust, sfeer en licht. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan karaktervolle elementen zoals glas-in-loodramen, houten balken, een charmante boogdoorgang naar de keuken én een fijne stadstuin met overkapping. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een gezellige woonkamer met open verbinding naar de tuin, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Klinkt als jouw droomwoning? Plan snel die bezichtiging in! Entree: Na het parkeren van de auto stap je via de voordeur deze bijzondere woning binnen. Meteen valt het glas-in-lood op in de voordeur, een echte eyecatcher die zowel sfeer als prachtig lichtinval geeft. De hal is ruim en licht, en geeft direct toegang tot de trap naar boven of de gezellige leefruimte beneden. Hier ervaar je al bij binnenkomst een gevoel van warmte. Wonen & Koken: De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek aan een grote eettafel én een royale zithoek. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, ideaal voor zomerse dagen. De houten balken aan het plafond en het terugkerende glas-in-lood versterken de warme, authentieke uitstraling. Via een charmante open boog loop je de keuken in, die netjes is afgewerkt met witte kastjes en een stijlvol werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en gasfornuis. Achter de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is een plaatje: sfeervolle houten balken, een royale walk-in closet én toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor en beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte. De badkamer bevindt zich achter de berging op de begane grond en is fris, licht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie, een fijne plek om even tot rust te komen. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de master bedroom. Een handige extra ruimte, perfect als bergzolder voor koffers, seizoensspullen en meer. Tuinieren, Zonnen & Genieten: Via zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je de gezellige stadstuin in, een heerlijke buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze tuin is echt een verlengstuk van de leefruimte: perfect voor lange zomeravonden, diners en relaxte weekendmomenten. Er is genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar je met familie of vrienden kunt genieten van een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Onder de overkapping creëer je eenvoudig een knusse loungehoek, ideaal om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten. Naast de overkapping vind je de praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. Omgeving & Faciliteiten Deze woning ligt op een toplocatie in het centrum van Roosendaal. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, restaurants, cafés, scholen, het NS-station én natuur om de hoek. Een ideale mix van levendigheid en comfort. De straat zelf is rustig en vriendelijk, met een prettige stadsdynamiek. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.