Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Hendrik Gerard Dirckxstraat 50

4701AZ Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Hendrik Gerard Dirckxstraat 50 Roosendaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze leuke eindwoning met een praktische indeling en fijne woonruimte. De woning ligt centraal in de stad, biedt veel lichtinval dankzij de doorzon woonkamer en open keuken, en heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin plus een ruime achtertuin met extra bergruimte. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en handige extra's zoals elektrische rolluiken voelt deze woning direct prettig aan. Ideaal voor starters, een gezin of iemand die waarde hecht aan een centrale ligging op loopafstand van voorzieningen. Klinkt dit als iets voor jou? Kom gerust kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een toiletruimte aan de linkerkant, voorzien van witte wandbetegeling. Rechts hangt de meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een beltransformator. Er is een handige trapkast met planken voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime woonkamer met open keuken. Het balkenplafond geeft karakter aan de ruimte en er hangen elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde (achter handmatig bij te bedienen). De woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde, en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer, en is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een vierpits Bosch gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben neutrale, wit gestucte wanden voor een frisse uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van inbouwspots. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is ingericht met een vaste wastafelmeubel, opbergkast, mechanisch afzuiging en een geblindeerd raam voor ventilatie. Centraal staat de inloopdouche met regendouche, afgewerkt in antraciet en witte tegels plus een mooie leisteenlook keramische tegel bij de douche. Tuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met borderbeplanting. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk, met sierbestrating, een achterom en een ruime berging voorzien van elektriciteit. De tuin biedt voldoende plaats voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Let op: de feitelijke terreinafscheiding wijkt op dit moment af van de kadastrale erfgrens. Een deel van de gebruikte grond is gemeentegrond en wordt momenteel gehuurd. Deze huurovereenkomst eindigt bij overdracht en gaat niet over op de koper. De gemeente verhuurt of verkoopt deze grond niet aan particulieren. De verkoper zorgt vóór levering voor verwijdering van opstallen op die grond en plaatst een nieuwe erfafscheiding op de kadastrale grens. De exacte uitvoering is nog niet vastgesteld, maar in overleg is een alternatief mogelijk (meerkosten voor koper). Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Eindwoning met drie slaapkamers - Open woonkamer met balkenplafond en semi-open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche - Rolluiken voor en achter - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Ruime achtertuin met berging - Centrale ligging in Roosendaal De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.