Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Hoveniersberg 103

4708HG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Hoveniersberg 103 Roosendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde woonwijk Tolberg ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning aan de Hoveniersberg. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer én een fijne achtertuin met riante berging. Bovendien is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A. Hier geniet u van ruimte, comfort en een ideale ligging nabij uitvalswegen, het winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Kortom: een perfecte gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is eenvoudig mogelijk direct tegenover de woning. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens over de volledige breedte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming, doorlopend vanuit de hal. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De moderne keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met een extra gaspit voor wokfunctie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is voorzien van nette erfafscheidingen, sierbestrating, beplanting en een gazon. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Aan de achterzijde bevindt zich de riante berging van (ca. 22 m²) met dubbele tuindeuren. Hier is meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. De doorgang is verbreed, waardoor er bijvoorbeeld ruimte is om een motor te stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van (ca. 6,5 m², 10 m² en 12,5 m²) en beschikken over veel lichtinval, nette pvc-vloeren (2025) en spachtelputz wanden. De gehele verdieping beschikt daarnaast over rolluiken. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie (2023). Via de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier de vierde slaapkamer van (ca. 16 m²). Dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning, voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, betreft dit een volwaardige en lichte slaapkamer. Ook is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig. Nieuwsgierig geraakt? Plan dan snel uw bezichtiging in. Bijzonderheden: - Populaire en kindvriendelijke woonwijk - Groepenkast vervangen (2022), nieuwe aansluitingen met 3 fasen en 10 groepen - Voorzien van 4 slaapkamers, fijne achtertuin met riante berging - Energielabel A, 12 zonnepanelen (2019) en vloerverwarming op de gehele begane grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.