Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Lucas van Leydenstraat 3

4703ND Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.096

Galería de fotos

Lucas van Leydenstraat 3 Roosendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het stadscentrum, in groene omgeving gelegen, verrassend grote, uitgebouwde eengezinswoning met aanpandige berging, voortuin en achtertuin op het zuiden. VERRASSEND GROTE, UITGEBOUWDE WONING VOOR € 285.000,- K.K. UITGEBOUWDE WOONKAMER BIJNA 40 M2! Bouwjaar: circa 1962. Perceelsoppervlakte: circa 123 m2. Inhoud woonhuis: circa 430 m3. Woonoppervlakte: circa 136 m2. Oppervlakte berging: circa 13 m2. Energielabel: D. DUBBELE BEGLAZING EN GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN! SLAAPKAMER IV MET DAKKAPEL! Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing. De totale oppervlakte in de woning is 136 m2, waarvan 116 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 20 m2 overig inpandige ruimte (ruimte op de tweede verdieping). OP LOOPAFSTAND STADSCENTRUM EN VLAKBIJ WINKELS EN SCHOLEN! KINDVRIENDELIJKE OMGEVING GRENZEND AAN GROENSTROOK MET SPEELVELDJE. Indeling: Begane grond: • Voorzien van betegelde vloer. • Royale hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Kelderkast. • Wasruimte met wasmachineaansluiting. • Dichte keuken (circa 9,5 m2) met eenvoudig keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser. • Uitgebouwde woonkamer (circa 38,5 m2) met open haard (momenteel afgesloten), elektrisch rolluik en schuifpui naar achtertuin. Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop met laminaatvloer. • Slaapkamer I (circa 14,5 m2) met elektrisch rolluik, houten kozijn voorzien van dubbele beglazing en deur naar plat dak/dakterras. • Slaapkamer II (circa 10 m2) met elektrisch rolluik en houten kozijn voorzien van dubbele beglazing. • Slaapkamer III (oorspronkelijk 8,5 m2) met vaste trap naar zolder. Echter momenteel door middel van een dichte (gips) scheidingswand verdeeld in een gangetje met trap naar zolder en kleine slaapkamer met privacy. Dit kan eenvoudig in originele staat teruggebracht worden. • Geheel betegelde, royale badkamer (circa 9 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, wandcloset en twee vaste wastafels. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Zolderkamer/slaapkamer IV (plafondhoogte circa 1,85 à 1,95 meter) met HR CV combiketel (2021), dakkapel voorzien van kunststof kozijn en dubbele beglazing. Perceel: • Voortuin. • Kleine, zonnige achtertuin grenzend aan groenstrook. • Berging (circa 13 m2) met wasmachineaansluiting. Aanvaarding in overleg! Disclaimer: bijgaande plattegronden zijn enkel bedoeld als grove indicatie van de ruimte en zijn geen “bouwtekeningen met exacte maatvoering”. Aan deze plattegronden en de maatvoering kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,02%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.