Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Spoorstraat 116

4702VM Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.093

Galería de fotos

Spoorstraat 116 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke details, drie slaapkamers, een royale zolder en een ruime tuin met achterom. Spoorstraat 116 biedt volop leefruimte en is een woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar sfeer én praktische ruimte. Bij binnenkomst valt direct de charmante entree op met glas-in-lood en een diepe hal. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken met Siemens apparatuur en een bijkeuken met extra voorzieningen. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte aanwezig, met een grote kelder, een royale zolder en een ruime tuin met schuur. Interesse? Plan dan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de karakteristieke entree met glas-in-lood kom je in de diepe hal, die direct de sfeer van de jaren ’30 laat zien. In de hal bevindt zich de meterkast met 8 groepen. De woonkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte én een eethoek. Door de ruimte is de woonkamer op verschillende manieren in te delen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en praktisch onderhoud. De keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is volledig voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast zorgen de softclose lades en de praktische indeling voor extra comfort in dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is ook de ruime kelder bereikbaar, ideaal als extra voorraad- of opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de Vaillant cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ingebouwde kast. Daarnaast is er een verzorgd toilet aanwezig en een valraam voor daglicht en ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra tussenkamer, die perfect is in te richten als werkplek of hobbyruimte. Vanuit de overloop zijn twee ingebouwde kasten bereikbaar, waarvan één kast toegang geeft tot de trap richting de zolder. Vanuit de overloop bereik je via de tussenkamer de badkamer. De badkamer is zeer netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, een zeer ruime douche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via de trap die zich in één van de kasten op de overloop bevindt. De zolder heeft een hoge nok en biedt veel bergruimte. Daarnaast zijn er stroompunten aanwezig en is er een dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Tuin De tuin is ruim opgezet en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is borderbeplanting aanwezig wat zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de rest van de tuin praktisch en makkelijk te onderhouden is. Ook is er een achterom aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur, die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging met ons in en laat je verrassen door Spoorstraat 116. Highlights: - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met Siemens inbouwapparatuur - Grote kelder aanwezig - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting - Royale zolder met hoge nok en dakraam - Ruime tuin met achterom - Grote schuur met diverse mogelijkheden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus VHR NL (2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.