Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 246

4708MH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 5.410

Galería de fotos

Thorbeckelaan 246 Roosendaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een vrijstaande woning met moderne architectuur, vrij uitzicht aan de achterzijde en een rustige ligging in Roosendaal? Deze fraaie woning aan de Thorbeckelaan grenst direct aan het buitengebied en ligt op een geliefde locatie nabij uitvalswegen, de Tolbergvijver, winkels en scholen. De woning staat op een ruim perceel van 532 m² zonder achterburen en beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, drie riante slaapkamers, een complete badkamer, garage met bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen. Begane grond De verzorgde voortuin en eigen dubbele oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de lichte entree met vide heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, terwijl aan de voorzijde diverse mogelijkheden zijn voor het creëren van een royale eethoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en beschikt over veel bergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd om de dag ontspannen te beginnen. Vanuit de entree is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, een plavuizenvloer en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de garage bereikt u de bijkeuken, die volledig betegeld is en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een vijver met vlonder, meerdere terrassen, een zij-ingang en een compacte berging aan de woning. De ligging aan het open groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 18 m², de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging met de cv-installatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van veel lichtinval en uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De toiletruimte is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer. Bijzonderheden Vrijstaande woning met vrij uitzicht Gelegen op een gunstige en populaire woonwijk Eigen oprit, riante achtertuin Vloerverwarming over de gehele begane grond. Garage met bijkeuken Energielabel A - 10 zonnepanelen Airconditioning aanwezig Woonoppervlak 133m2 (dit is exclusief de prachtige vide).

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,04%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.