Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Berkenlaan 5

5248BC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.864

Galería de fotos

Berkenlaan 5 Rosmalen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op toplocatie Gelegen in de gewilde villawijk Maliskamp 6 slaapkamer Op de Berkenlaan 5 in Rosmalen staat jouw nieuwe thuis klaar. Een vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een royale oprit en garage én een grote groene tuin waarin je ultieme rust en privacy ervaart. Deze woning vraagt om modernisering, maar met jouw ideeën en energie kun je er een schitterend pareltje van maken. Op deze toplocatie, midden in het groen, vind je de ideale basis om een droomhuis te realiseren. Je woont hier aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, midden in een villawijk aan de bosrand. Vanuit je voordeur loop je zo het bos in en geniet je dagelijks van de prachtige, groene omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op loopafstand ligt de basisschool en op fietsafstand het Rodenborch College. Ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen bereik je in enkele minuten. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met hockey, voetbal, tennis, padel en golf; allemaal in de buurt. Bovendien woon je gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte kom je in de woonkamer. De L-vormige living biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte bij de sfeervolle haard en een aparte eethoek met schuifpui naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder – ideaal als provisieruimte – en de grote bijkeuken met keukenblok, wasbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier stap je de tuin in of loop je door naar de garage. Achter de garage bevindt zich nog een handige berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is groot en voorzien van een vaste kast en wastafel. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één ook met vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet, radiator en daglichtvenster. Tweede verdieping Op de tweede verdieping wachten nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een berging met wastafel. Buitenruimte De grote achtertuin is een waar paradijs. Direct achter de woning vind je een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten, omringd door paadjes, volwassen beplanting en volgroeide bomen. Dankzij de groene inrichting geniet je hier van volledige privacy zonder inkijk. De tuin is een oase van rust, midden in de natuur, en heeft een achterom. Bijzonderheden Vrijstaande woning met 6 slaapkamers Grote garage en oprit Royale groene tuin met volledige privacy Gelegen aan de bosrand, in een rustige villawijk Basisschool en middelbare school dichtbij Dicht bij het centrum en station van Rosmalen Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen Sportverenigingen in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5248

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.