Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Brabanthoeven 50

5244HH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 484.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.040

Precio de compra /m²: € 4.176

Galería de fotos

Brabanthoeven 50 Rosmalen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze riante en slim uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis: een moderne keuken, vier (slaap)kamers, lekker veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten mét overkapping. En dat allemaal in een groene, kindvriendelijke buurt waar je met plezier thuiskomt. Je woont hier in de wijk Sparrenburg: rustig, ruim opgezet en omringd door groen. Sporten, spelen en ontspannen liggen letterlijk om de hoek. Sporthal De Hazelaar, zwembad Kwekkelstijn, tennisbanen, speeltuin ’t Kwekkeltje en natuurgebied De Zandverstuiving – je hoeft je hier nooit te vervelen. Ook praktisch gezien zit je top: basisschool, kinderopvang, theater Perron 3 en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Met de trein sta je in een paar minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Ideaal! Begane grond – licht, ruim en sfeervol Je komt binnen in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk tuingericht en voelt meteen goed: strak afgewerkt, visgraat parketvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor bakken daglicht. De open keuken aan de voorzijde is modern, stoer zwart en van alle gemakken voorzien: Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde wijnkoelkast, combi-oven, vaatwasser, koelkast vernieuwd in 2024, Quooker en een gezellig barretje. Koffie of thee in twee seconden – dat is nog eens luxe. Eerste verdieping – lekker slapen Op deze verdieping vind je drie prima slaapkamers: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier fijn daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping – ruimtebonus! Hier verrast de woning ook. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is een volwaardige extra verdieping ontstaan. Een royale vierde slaapkamer, veel bergruimte én een praktische voorzolder met cv-ketel (2017) en wasmachineaansluitingen. Warm in de zomer? Geen zorgen – de airco zorgt voor koele nachten. Tuin – zon, rust en gezelligheid De tuin ligt perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers: dit is jullie plek! Met de sfeervolle overkapping verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Barbecue aan, drankje erbij – klaar. Achterin staat een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via de brandgang. De pluspunten: Instapklare tussenwoning Moderne, luxe keuken met barretje en wijnkoelkast en strakke afwerking Grote woonkamer met visgraad parketvloer Tuin op het zuid/westen met overkapping Vier (slaap)kamers Goed gelegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 484.500

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.040

3,04%

Anualmente

%

€ 24.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 484.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.