Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

De Groote Rede 78

5247LA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.030

Galería de fotos

De Groote Rede 78 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DIT BIJZONDER RUIME HERENHUIS MET 4 GROTE SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN GROOT DAKTERRAS VAN RUIM 60m² EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN. BIJZONDERHEDEN: * Ruime en lichte vertrekken * Vier slaapkamers + een werkkamer * Moderne afwerking * Alle ramen én schuipui voorzien van op maat gemaakte horren * Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Voorzien van een warmtepomp (2024) * Voorzien van 15 zonnepanelen (2024) * Zonnig dakterras op zuidwesten * Rustige ligging in de straat met mooie uitzichten * 2 eigen en overdekte parkeerplaatsen direct achter de woning. OMGEVING: Ruime tussenwoning met groot dakterras en een fantastisch uitzicht, gelegen aan De Groote Rede in de wijk De Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het uitgebreide centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. Op loopafstand van de woning vind je zelfs een recreatiestrandje aan de grote waterplas. Genieten van een grote stad? Het bourgondische 's-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. INDELING: Begane Grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning kom je een heerlijk ruime hal. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende plaats aan een flinke kapstok of garderobe. Het modern afgewerkte toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Een vaste trap geeft toegang tot de woonkeuken en woonkamer op de eerste verdieping. Er is vanuit de hal eveneens toegang tot de werkkamer. Werkkamer Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de straatkant, bevindt zich een ruime werkkamer. Hier kun je ongestoord werken of studeren met een fraai uitzicht aan de voorzijde. In een aparte ruimte achter dit vertrek zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en is er een vaste bergkast gemaakt. Via een toegangsdeur zijn twee overdekte parkeerplaatsen te bereiken in de achterliggende mandelige parkeergarage. Eerste Verdieping Woonkamer Via de vaste trap kom je rechtstreeks in de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartij met schuifpui is deze living zeer licht. De schuifpui geeft toegang aan het riante zonneterras van ca.63 m². Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft een beschutte ligging. Er is hier een vrijstaande houten berging gemaakt. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonneluifel bevestigd. Woonkeuken De grote woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser, een combimagnetron, een vrijstaande Amerikaanse koelkast en een Quooker kokend water kraan met een boiler van maar liefst 7 liter. Terug in de woonkamer kan je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede Verdieping Overloop De riante overloop geeft toegang aan 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanaf de overloop is tevens een technische ruimte bereikbaar met opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de warmtepomp (2024). Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer loopt over de hele breedte van de woning en is ruim 21m². Ook hier een grote raampartij met een grandioze wegkijk. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in neutrale kleurstelling en spuitwerkplafonds. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook fijn ruim (ca. 12 m²). Het geheel is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spuitwerkplafond. Deze kamer is voorzien van zonwering (screens). Badkamer Terug op de overloop bereik je tenslotte de ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafelcombinatie. Het geheel wordt afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerkplafonds. Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap naar de derde verdieping. Derde Verdieping Slaapkamers Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers gecreëerd van ca.27m² en ca.21m². Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en spuitwerkplafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een aparte berghoek.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.