Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Gerard van Spaendonckstraat 8

5246EE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: House to sell
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Hertogenbosch

Galería de fotos

Gerard van Spaendonckstraat 8 Rosmalen
Foto 2

Descripción

In de geliefde wijk Hintham in Rosmalen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een diepe, groene achtertuin, een grote garage en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de prettige ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning met potentie, op een toplocatie! Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, brede woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Via de achterdeur heb je toegang tot de zonnige tuin. De dichte keuken in rechte opstelling is netjes afgewerkt en recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Je vindt er twee terrassen (één met zonneluifel), een berging met opstelling voor wasapparatuur, en een ruime garage van 2.76 x 5.74 meter, bereikbaar via de berging. De voortuin is eveneens groen en ruim opgezet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. In het midden ligt de verzorgde badkamer met douche, wastafel en een toilet (Sanibroyeur), een solide basis die ruimte biedt voor modernisering naar eigen wens. In één van de slaapkamers is een airco-installatie aanwezig. Ligging: De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, sportverenigingen, huisarts, fysiotherapeut en kapper zijn in de directe omgeving voor handen. In de wijk zelf en net buiten de wijk liggen prachtige wandel- en zwemgebieden zoals het “IJzeren kind”, de “Oosterplas”, "Stenen kamer Plas" en het groen langs de Aa en het Maximakanaal. Sociaal Cultureel Centrum De Biechten biedt onderdak aan een keur van activiteiten en verenigingen, zodat er altijd iets te doen is. Fijn om te weten: - Vier slaapkamers; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas; - Rolluiken op alle slaapkamers; - Zonneluifel aan voor- en achterzijde; - Grote garage (2.76 x 5.74 m) bereikbaar via achtergelegen pad/binnenterrein; - Tuin met veel privacy en twee terrassen; - Het platte dak is circa 15 jaar oud.

Hipoteca berekenen

€ 408.500

Coste del comprador (estimado): € 10.020

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.170) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 418.520

2,78%

Anualmente

%

€ 20.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 408.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Vaillant VR VCW (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.