Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Orchideeënstraat 1

5241AG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: REMAX Optimus Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Orchideeënstraat 1 Rosmalen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en groene wijk 't Ven is deze uitgebouwde, moderne eindwoning op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt o.a. over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping, heerlijke achtertuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein én een garage! Deze ideaal gesitueerde woning is gelegen aan een brede straat met diverse speeltuinen op steenworp afstand. De woning is in 2017 voorzien van een grondige metamorfose en er is een royale uitbouw geplaatst. De vloeren, wanden, plafonds en de chique keuken zijn vernieuwd. Niet alleen aan het uiterlijk is gedacht, ook de meterkast, stroom en leidingen zijn onder handen genomen. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd. Diverse ramen en deuren beschikken over rolluiken. Als kers op de taart zijn in 2024 de CV-ketel, de toiletruimte op de begane grond en de smaakvolle badkamer op de eerste verdieping vernieuwd! De gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen beschikt tevens over een treinstation. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de vernieuwde toiletruimte (2024), de meterkast (2017) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met moderne keuken. Aan de voorzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gepositioneerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte heeft een moderne afwerking met strakke wanden/plafond en een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde is de schitterende keuken met kook/spoeleiland gesitueerd. Deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koffiemachine, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig en het aanrechtblad beschikt over diverse elektrapunten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2024) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. In het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst. Door de royale uitbouw die geplaatst is aan de achterzijde zijn de slaapkamers aanzienlijk vergroot. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer beschikken over rolluiken. De chique badkamer is zeer compleet ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is op stahoogte en vrij in deelbaar. Er is een dakraam aanwezig en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel (Nefit 2024). Tuin en garage Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze is o.a. aangelegd middels bestrating, kunstgras en heeft een gunstige ligging op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en geef toegang aan de garage. Deze beschikt over elektra. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.