Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Pastoor Hoekx-singel 21

5246PA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

Pastoor Hoekx-singel 21 Rosmalen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale uitbouw, moderne leefkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De fraaie hoekligging in een doodlopende straat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 497 m³, woonopp. ca. 140 m², perceel 165 m², bouwjaar 1997 Begane grond: Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde living. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met glad gestucte muren en een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de royale lichtstraat zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een semi-kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, Quooker (7 liter), combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Praktisch is de trapopgang, die netjes achter een deur is weggewerkt. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime provisiekast, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met brede zonneluifel, volwassen beplanting, een praktische berging en een sfeervolle overkapping, beide voorzien van elektra. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, ingebouwde tv, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee volwaardige kamers, die momenteel in gebruik zijn als thuiswerkruimte. Dankzij de aanwezige verwarming en dakkapellen (dakleer vernieuwd in 2024) beschikken beide kamers over veel natuurlijk licht en zijn zij uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde uitgerust met zonnescreens. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktische bergschotten zorgen hier voor extra bergruimte. Deze ruime, instapklare woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing en is ideaal gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelweide en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en op fietsafstand van de binnenstad. - Hoekwoning aan een rustige, doodlopende weg - Royale uitbouw met lichtstraat - Moderne leefkeuken met kookeiland, Quooker en inbouw koffiezetappparaat - 5 volwaardige (slaap)kamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, whirlpool en televisie - Tuin op het zuidwesten met overkapping

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.