Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Pastoor Hoekx-singel 75

5246PC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Pastoor Hoekx-singel 75 Rosmalen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers in groene, kindvriendelijke buurt. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hintham-Noord en biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid - omgeven door veel groen en speelvoorzieningen. Het betreft een ruime hoekwoning met een aangebouwde leefkeuken, vijf slaapkamers, splinternieuwe badkamer en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een mooie overkapping, berging en een achterom. Op enkele minuten afstand bevinden zich meerdere winkelcentra, scholen, sportaccommodaties, station 's-Hertogenbosch Oost, recreatiegebied de Oosterplas en het Sportiom. Daarnaast bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Zowel de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch als het dorpscentrum van Rosmalen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 147 m² • Perceeloppervlakte: ca. 165 m² • Inhoud: ca. 520 m³ • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: A • Zonnepanelen: 11 stuks • Slaapkamers: 5 • Badkamer: vernieuwd in 2021 • Tuin: onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten met overkapping en achterom Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree, treft u een hal met meterkast, garderobe en toiletruimte en aansluitend toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een diepe trapkast voor extra bergruimte. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook uitzicht over het aangrenzende water en groen. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een prachtige aanbouw gerealiseerd met een royale leefkeuken, die eveneens beschikt over vloerverwarming. Dubbele deuren kunnen de leefkeuken en woonkamer naar wens bij elkaar betrekken of van elkaar scheiden. De moderne U-keuken is ingericht met een licht keukenmeubel met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De combi-oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat zijn recent nog vervangen. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft een strakke, maatwerk bank met opbergruimte over de gehele lengte. Via een schuifpui en aparte deur, beide voorzien van splinternieuwe maatwerk plissé hordeuren, is er toegang tot de keurig onderhouden tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, die zich uitstrekt over de volle breedte van het perceel. Prachtige leibomen zorgen voor extra privacy en de achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de dichte trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft u een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer. De strak afgewerkte badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, extra bergkastjes en een zwevend toilet. Grote, zandkleurige tegels en een raam zorgen voor een lichte, rustgevende sfeer. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping heeft een leuke doorkijk die uitzicht biedt over het water. Aangekomen op deze verdieping vindt u de opstelplaats van de CV-combiketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide afgewerkt met een eikenhouten vloer. De dakkapellen (met rolluiken) aan zowel de voor- als achterzijde en de extra bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping extra functioneel, ruim en licht. Deze aantrekkelijke hoekwoning is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De 11 zonnepanelen zorgen voor een mooie reductie op de energierekening. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige en prachtige locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.