Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Sluiskeshoeven 84

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Sluiskeshoeven 84 Rosmalen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen met veel sfeer, licht en privacy in deze royale semi-bungalow met twee patio’s, een inpandige berging en een ruime carport in de geliefde wijk Sparrenburg. Op een rustige plek in de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen staat deze verrassend ruime semi-bungalow. Een huis dat zich aanpast aan elke levensfase, of je nu met z’n tweeën bent en alles gelijkvloers wilt, of een gezin hebt en op zoek bent naar ruimte en flexibiliteit. Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is lekker ruim opgezet en biedt toegang tot de berging, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de unit van de luchtverwarming is hier geplaatst. Handig detail: deze berging is ook bereikbaar via de carport, zodat je altijd droog je boodschappen naar binnen brengt. De hal biedt eveneens toegang tot het toilet, de meterkast en dan… de woonkamer. En die is écht royaal. Dankzij de grote raampartijen rondom de patio valt het licht hier prachtig naar binnen. De open haard zorgt voor sfeer in de zithoek, terwijl de halfopen keuken aan de voorkant juist overzicht biedt en contact met de straat. Vanuit het eetgedeelte stap je zo de patiotuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je in alle rust geniet van je koffie, een boek of een etentje met vrienden, zonder inkijk. Achterin de woonkamer is nog een extra hoek, die zich perfect leent als werkplek of een tweede zithoekje. Hier vind je ook een portaal met de trap naar boven en een deur naar de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is echt een pluspunt: ruim, licht en met een openslaande deur naar buiten. Er is een inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Zo kun je echt levensloopbestendig wonen zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Boven zijn nog twee grote slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Ook is er een tweede badkamer met een moderne inloopdouche en toilet, plus een praktische berging. Ideaal voor logees, opgroeiende kinderen of om één van de kamers in te richten als hobby- of werkkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de kindvriendelijke, rustige ligging. Sluiskeshoeven is een doodlopende straat in een autoluwe wijk vol groen, bomen en speelvoorzieningen. Je loopt zó naar de Zandverstuiving of het aangrenzende bos. Heerlijk om even uit te waaien of met de hond op pad te gaan. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten bij winkels, scholen, sportclubs en het station. Alles is dichtbij, maar de rust overheerst. Waarom je hier wilt wonen: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee besloten patio’s met veel privacy - Ruime en lichte woonkamer met open haard - Twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Inpandige berging én carport - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Rustige, groene wijk Sparrenburg – kindvriendelijk en autoluw - Op loopafstand van de Zandverstuiving, bos en voorzieningen - Vrij gelegen met optimale rust en privacy

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.